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解除房屋买卖和解协议律师版
原告：_____，性别：_____，_____族，生于____年____月____日，住址：_____，
身份证号：_____，联系电话：_____。
被告：_____公司，住所地：_____，电话：_____。
法定代表人：_____，电话：_____。
诉讼请求：
一、确认原告_____与被告_____签订房屋买卖的合同无效。
二、要求被告返还购房款_____元及利息（以购房款_____元为基数，自付款之日起至起诉之日按照_____银行同期同类贷款利率计算）。
三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。
事实与理由
____年____月____日，原告_____与被告_____公司签订房屋买卖合同（编号：_____），合同内容约定：原告购买被告_____公司将要建设的商品房（房屋面积共约____平方米，车库约____平方米），房屋总价款为_____元，被告应于____年____月____日将房屋交付原告使用。原告方按合同内容履行了支付价金义务，但是被告方_____公司却以各种理由推辞，不履行合同。
后经查得知：被告_____公司所预售给原告的商品房至今仍未取得房屋预售许可证，并未建成。被告_____公司的欺诈行为为违约行为，严重侵害了原告的合法权益。
此致
____人民法院
起诉人：_____
____年____月____日
解除房屋买卖和解协议律师版（二）
原告：_____，_____，_____族，现就职于_____，电话：_____;
被告：_____，地址：____市____路____号，法定代表人：_____，电话：_____;
诉讼请求
1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;
2、____________________________________________________;
3、________________________________________________。
事实和理由
_____;
_____;
_____;
_____。
此致
____市____区人民法院
具状人：_____
____年____月____日
解除房屋买卖和解协议律师版（三）
甲方：市房地产开发公司
乙方：
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
一、乙方将____年____月____日购买的国际公寓号和号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款万元退还给乙方，将购房贷款万元退还给分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金：违约方需支付违约金万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方所有。
甲方盖章
甲方身份证号码：
乙方签字：
乙方身份证号码：
负责人签字：
____年____月____日
解除房屋买卖和解协议律师版（四）
原告：_____，女，汉族，现就职于____市，电话：_____
被告：_____河北_____，地址：____市____路____号，法定代表人：_____，电话：_____
诉讼请求
1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;
2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;
3、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由
原告于____年____月____日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于____县____的一套面积为181.65平方米的商品房，该房屋为听枫苑t____号，交房日期为____年____月____日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款389500元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：_____“出卖人逾期超过____日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸法院，请求法院判如所求!
此致
____市____区人民法院
具状人：_____王_____
____年____月____日
附：____
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