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维修合同

委托方（甲方）：中国移动通信集团贵州有限公司

承接方（乙方）：福建省泷澄建设集团有限公司

维修项目：远通大厦办公区域(7、8、9、14、17、18、19、20、21、22层)维修改造项目

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方对远通大厦办公区域(7、8、9、14、17、18、19、20、21、22层)进行维修。为保证维修顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：维修概况

1.维修地址：中华南路

2.维修名称：远通大厦办公区域(7、8、9、14、17、18、19、20、21、22层)维修改造项目

总计：远通大厦办公区域(7、8、9、14、17、18、19、20、21、22层)维修改造项目：7338.86

3.施工内容：详见《维修预算书施工内容单》和施工图(含水电施工图及效果图)。

4.委托方式：包工包料

5.开工日期：2010年3月1

6.竣工日期：2010年9月20

总天数：200工作日(其中:第一期7、8、14、17、19、20层120天，完工时间：2010年6月30日以前，第二期

第二条：维修价款

维修价款：暂定8453400.00元（大写金额：捌佰肆拾伍万叁仟肆佰元整），详见本合同附件《维修(预)算书》。

第三条：质量要求

1.维修使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件《维修（预）算书》。

2.维修验收标准，双方同意参照国家工程质量统一验收标准(GBJ50300-2001)《装饰装修验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.质量检查监督部门：甲方自检。

5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

6.甲方如自聘项目监理，须在维修开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件《维修（预）算书》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的维修项目，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对维修造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式及保修期

合同一经签订，甲方预付乙方40%材料款，即：3381360.00元，（大写金额：叁佰叁拾捌万壹仟叁佰陆拾元整，待工程施工进度到80%时，甲方支付40%进度款，即：3381360.00元，（大写金额：叁佰叁拾捌万壹仟叁佰陆拾元整，剩余款项在施工完毕验收合格后扣除3%保修金一次性付清。

甲方付清维修价款，详见本合同附件《维修(预)算书》，乙方应按甲方付款进度开具发票给甲方,最终发票以审计金额为准。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清维修价款时，不得交付使用。

3.维修施工中如有项目增减或需要变动，甲方应出具变更通知单，双方应签订补充合同或维修项目签证单。

4.甲方未按本合同规定期限预付维修价款的，每逾期一天按未付维修价款额的1％支付给乙方。

5.甲方在远通大厦办公区域(7、8、9、14、17、18、19、20、21、22层)维修改造项目维修中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

6．本项目保修期为一年。

第六条：结算依据

1．该项目采用预决算制，已审计的按前期审计单价为准,工程量按实计算，最终决算以审计金额为准。

2.灯具、洁具，品牌及装修主材单价以甲方招标价为准。

3.投标书未包含的项目内容，根据《贵州省装饰装修计价定额(2004)》,《贵州省04安装计价定额(2004)》参照投标价并结合市场材料价及市场人工工资进行计费,工程量按实计算。

第七条：维修工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，按100元/天作为违约金罚款支付给甲方，误期赔偿限额为合同价款的1%。如果因甲方原因而延迟完工，按100元/天作为违约金罚款支付给乙方。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响维修质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

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