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私人房出售购房合同(第一篇)

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甲方

乙方

甲乙双方及中介方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

第一条甲方自愿将其座落于**区**路**号**小区**号楼**号，建筑面积**平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

其次条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币***元整大写：人民币**万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式为银行转帐。

第三条甲方保证上述房地产权属清楚，无争议未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议商定猎取该房产全部权，即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件乐观帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。

第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列商定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日

2、协议签定之日后由乙方负责。

第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议商定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：******

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的**%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料

如乙方违约：******

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。

甲方签名：****乙方签名：**

甲方联系方式：***乙方联系方式：******

甲方身份证号码：***乙方身份证号码：******

***年***月***日***年***月***日

私人房出售购房合同(第二篇)

私人房出售购房合同

摘要：

本合同由卖方（以下称为“甲方”）与买方（以下称为“乙方”）签订，约定甲方将其私人房出售给乙方。本合同详细规定了双方的权利和义务，旨在确保交易的合法、公正和顺利进行。

合同正文：

第一条合同标的

1.1甲方同意出售其位于__________________（详细地址）的私人房（以下简称“房产”）给乙方。

1.2房产的基本信息如下：

（1）房产面积：____________（平方米）

（2）产权证号：____________

（3）房产状况：____________（如有需要，可以附加详细描述）

第二条交易价格

2.1双方约定的房产交易总价为人民币____________（大写：_________________）。

2.2甲方同意将上述总价以以下方式支付给乙方：

（1）首付款：人民币____________（大写：_________________）,应于本合同签署后的______日内支付给乙方。

（2）剩余款项：人民币____________（大写：_________________）,应在本合同签署后的______日内支付给乙方。

第三条过户手续

3.1自本合同签署之日起，甲方应承担完善房产过户手续的责任，并按时向乙方提供相关过户所需的文件和证明。

3.2甲方同意支付过户费用，并承担因过户所产生的税费。

第四条房产交付

4.1甲方应确保房产在本合同签署后的______日内完成交付，房产的所有权和使用权由乙方获得。

4.2甲方应保证房产在交付时处于适当状态，并保证房产不受任何纠纷或法律限制。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按时支付合同约定的款项，并依法办理相关产权过户手续。

5.2乙方应妥善保管房产的证件和相关文件，确保其安全，并不得擅自处置或转让给第三方。

第六条违约责任

6.1若甲方或乙方违反本合同的任何条款或义务，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

6.2若乙方违约，甲方有权暂停