农村土地流转合同.docx

农村土地承包经营权流转协议

甲方：___________________________________

乙方：___________________________________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权流转事宜，订立本协议。

一、承包土地面积共为_________亩，

界线为东至____________________________

西至____________________________

南至____________________________

北至____________________________。

二、租赁期限：土地租赁期限为____年，自______年____月____日至_____年____月____日止。

三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________，协议期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。

四、协议生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为。

五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。

六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。

七、有下列情况之一的，本协议可以解除或终止。

①、经双方当事人协商一致，可以解除本协议。

②、订立的本协议依据国家政策发生重大变化。

③、一方违约，使协议无法履行的。

④、乙方经济状况显著恶化，有证据表白协议无法履行的。

⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本协议无法履行的。

⑥、协议期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本协议自行终止，甲乙双方不负违约责任。

八、违约责任

①、乙方相应付的租赁费不能以任何理由拖欠，假如发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

②、因变更或解除本协议使一方导致损失的，除依法可免去责任外，由责任方负责补偿。

③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方导致损失的应给与补偿，情节严重的将依法解决。

九、协议期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙

方有优先承包的权力，若不继续流转，乙方对土地附属物享有解决的权力。

十、协议纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转协议发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不乐意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

本协议一式四份甲乙双方村组各执一份，双方签字盖章后生效。

本协议如遇法律、法规和现行政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本协议有同等法律效力。

甲方：乙方：

____年____月____日____年____月____日