清包工合同模板.doc

建筑工程施工承包协议

发包人（全称）：（以下简称甲方）。

承包人（全称）：（以下简称乙方）。

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议并共同遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、工程量:建筑面积约㎡，地上层，地下层。

二、承包范围及承包形式

1、承包范围：土建工程中的人工、机械和部分小型消耗材料。具体承包内容如下：基础工程；主体工程；粉饰工程；但不涉及以下分部工程：①水暖、电气、有线、电话、防雷、消防等安装工程；②门窗工程；③防水工程；④桩基础工程的施工和桩检测费用；⑤外墙涂料；⑥楼梯、行人平台走廊以及阁楼平台的白钢扶手栏杆；⑦楼外土方工程；⑧附属工程，涉及：社区的绿化、硬化、亮化、供水池、门卫房等。以上未含的各项工程如甲方规定乙方施工，工程款另行计算，具体计算方式双方另行商定。

2、承包形式：包清工形式即俗称“大清包”，清工内容涉及承包工程的人工费，机械费和部分消耗材料，涉及工程所需木材、模板、外围护钢管脚手架、扣件、安全网、圆钉、铁线、钢筋绑扎线、无齿锯片等。

三、协议工期

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

协议总工期从乙方破桩头开工之日起日历天数天。超过协议工期

天内500元/天；天以外1000元/天，超期违约金从工程款中扣除；期间如遇地震、洪水、连续降雨、风灾、流行性疾病等不可抗力因素的影响；甲方原材料供应局限性停工；相关水暖、电气、有线、电话、防雷等配套工程延期；施工图变更、甲方临时改项不能继续施工；变更改项增长工程量过大；经甲方签字认可后，工期可相应顺延。

四、工程质量标准

乙方必须严格按照设计规定施工，质量达成《建筑工程施工质量验收规范》规定标准，一次验收合格。如因质量因素多次验收后才合格，每超过一次扣罚

元作为处罚。如工程出现严重质量问题，一切经济损失及法律责任由乙方承担。

五、协议价款及决算方式

本协议工程价款按下列方式结算：

采用一次性定价的固定单价方式。框架结构部分：工程单方价格为人民币

元/㎡；砖混结构部分：工程单方价格为人民币元/㎡。

2、决算依据：本工程以建筑面积作为工程价款的决算基数，建筑面积按施工图纸、设计变更、现场签证所示面积计算，执行国家现行建筑面积计算规则，其中阳台计算全面积，阁楼计算半面积，外墙保温层计算面积。

3、本协议一经生效,不受市场价格变化影响,按协议约定进行结算。

4、工程竣工后15天内双方进行决算，对有争议的部分双方共同核对、协商并最终拟定工程总价。

5、工程总造价：工程造价＋现场签证。（现场鉴证涉及：施工图变更、技术变更、施工图无法表达和不可预见的项目如：土方工程、基础工程、隐蔽工程等的增长量；施工中甲方以口头或书面形式提出的变更项，因甲方因素而停工的事件。）

六、付款方式

1、本工程预付款为：万元。乙方临建设施和开工前准备工作完毕，正式开始施工后（以开工报告为准）日内支付。

2、剩余款项按施工进度支付，具体约定如下：

⑴基础到＋0.000竣工，经相关部门验收合格支付万元；

⑵＋0.000以上主体工程每完毕一层计取万元，或依照每月实际完毕情况按月支付总工程款的%。

⑶竣工验收合格后拨付工程款万元，或支付总工程款的%。。

⑷竣工验收后进行工程决算，扣除质量保修金后，剩余工程款1月内所有结清。

⑸总工程款的3%作为工程质量保证金,工程如无质量问题,乙方也无其他违约情形的,1年后返还乙方。工程如存在质量问题不