创意办公租赁协议样本.docx

创意办公租赁协议样本

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________，共计____________平方米。

1.2租赁物的现状及设施设备情况详见附件一。乙方对租赁物的现状及设施设备情况表示认可。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金每月人民币______元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，先付后用。

3.2乙方应在每季度第一个月的前______天内，将该季度的租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物及相关设施设备的使用权。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______天内将押金无息退还给乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物及设施设备的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及设施设备的损坏，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物及自身财产的保险，并承担由此产生的保险费用。

6.2乙方应在签订本协议后______天内，向甲方提供保险单据复印件。

第七条权利和义务

7.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用租赁物及相关设施设备，并有权在租赁期内对租赁物进行改造、升级。

7.2乙方有权按照合同约定使用租赁物及相关设施设备，并应按照约定支付租金。

7.3乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租给第三方。

7.4乙方应妥善保管租赁物及设施设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1甲方未按照约定提供租赁物及相关设施设备的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.3一方未履行本协议约定的其他义务的，另一方有权要求其承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物现状及设施设备情况详细说明

2.保险单据复印件

3.租赁物及设施设备维修记录

4.租金支付凭证

5.押金退还凭证

6.租赁物及设施设备损坏赔偿协议

7.甲方所在地人民法院管辖权确认文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物及相关设施设备，包括但不限于租赁物面积、位置、设施设备不符合约定等。

2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少额支付、未支付等。

3.乙方未按照约定的用途使用租赁物，包括但不限于擅自改变用途、转租给第三方等。

4.乙方未妥善保管租赁物及设施设备，导致损坏或损失。

5.一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中提供租赁物并有权收取租金的一方。

2.承租方：指本协议中租赁租赁物并有权使用的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物及相关设施设备。

4.押金：指承租方为保证履行本协议约定而向出租方支付的一定金额的钱