小产权房买卖合同范本.docxVIP

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小产权房买卖合同范本

甲方(出售方):___________________

证件号码:___________________

联系地址:___________________

电话号码:___________________

乙方(购买方):___________________

证件号码:___________________

联系地址:___________________

电话号码:___________________

鉴于甲方拥有并愿意出售其名下的小产权房,乙方愿意购买该小产权房,双方经过友好协商,根据相关法律法规,达成以下合同:

第一条房屋基本情况

1.甲方所售小产权房位于___________________,具体地址、面积、结构等详见本合同附件。

2.该房屋产权证明材料、相关权属证明及其他有关资料详见本合同附件。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方商定,该小产权房交易总价为人民币______元(大写:___________________元整)。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内,将购房款全额支付至甲方指定账户。甲方收到款项后应出具符合税务规定的收款凭证。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到全部购房款后____日内,将该小产权房交付乙方使用,并协助乙方办理房屋验收交接手续。

2.由于小产权房的特殊性质,双方明确知悉该房屋无法办理正式的产权过户手续。但甲方应保证在交付房屋时,该房屋不存在任何产权纠纷或法律障碍。

第四条房屋状况及保修

1.甲方保证所售房屋在交付时具备基本居住条件,内部结构、设施齐全,无安全隐患。

2.甲方对所售房屋的质量问题应承担相应的保修责任,保修期限及方式详见本合同附件。

第五条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为,应向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付购房款或存在其他违约行为,应向甲方支付违约金,并承担由此产生的相关费用。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签字):___________________

乙方(签字):___________________

签订日期:______年____月____日

附件:

1.房屋产权证明材料及相关权属证明

2.房屋验收交接清单

3.房屋保修条款及保修期限说明

注意:

小产权房是指未取得合法产权证明的房屋,其转让和交易存在较大的法律风险和不确定性。因此,在购买小产权房时,请务必谨慎考虑并充分了解相关法律法规及风险。本合同仅为双方协商达成的初步意向,并不构成对小产权房合法性的确认或保证。在签订正式合同前,建议双方咨询专业律师或相关机构,以确保交易的合法性和安全性。

小产权房买卖合同范本(1)

甲方(出卖人):______________

身份证号:____________________

联系电话:____________________

现住址:_______________________

乙方(买受人):______________

身份证号:____________________

联系电话:____________________

现住址:_______________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就小产权房的买卖事宜达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落于________的小产权房出售给乙方,乙方已充分了解该房屋状况,并自愿购买。

2.该房屋建筑面积为______平方米,产权证号为______,土地使用证号为______。

第二条房屋售价及付款方式

1.双方商定,该房屋售价为人民币______元整(______元)。

2.乙方应于本合同签订之日支付甲方人民币______元整(______元)作为定金。

3.余款乙方应在______年______月______日前支付完毕。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应于乙方支付全部房款后的______日内,将房屋交付乙方使用。

2.鉴于该房屋为小产权房,双方明确知悉并同意,该房屋目前无法办理过户手续。待将来政策允许时,甲方应协助乙方办理过户手续,所需费用由乙方承担。

第四条甲乙双方的权利义务

1.甲方应保证该房屋权属清晰,无产权纠纷,无抵押、担保等限制。

2.甲方应如实陈述房屋的

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