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无锡市商业机构租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物的名称、位置、面积和用途

1.1租赁物的名称、位置、面积如下：

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）面积：__________平方米

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金及滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护，确保租赁物符合国家安全及消防规定。

4.3租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

5.2保险期间届满前，乙方应提前一个月办理续保手续。

5.3如乙方未按约定办理保险手续，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除其责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方单位有效营业执照副本复印件

2.乙方单位有效营业执照副本复印件

3.租赁物所有权证明文件复印件

4.租赁物平面图

5.租赁物现状照片

6.保险单复印件

7.甲方银行账户信息

8.乙方银行账户信息

9.授权书（如有）

10.其他与本合同相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

妨碍乙方正常使用租赁物

提前解除合同

未履行维修义务

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按约定用途使用租赁物

损坏租赁物未修复

提前解除合同

3.违约行为的认定：

根据合同条款和相关法律，对违约行为进行认定。

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方出租的租赁物的一方。

3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的财产。

4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁租赁物的期限。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：租赁物损坏

解决办法：乙方负责修复，必要时甲方协助，修复费用由乙方承担。

3.问题：甲方未按约定提供租赁物

解决办法：甲方应在规定时间内提供租赁物，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.问题：发生争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有