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万达音乐制作中心租赁合同

合同编号：__________

万达音乐制作中心租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方向甲方租赁上述租赁物，用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具租金收据。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

4.2乙方应在每月__________日前将应支付的费用支付至甲方指定的账户。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的__________%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.租金支付证明文件

5.保险单据

6.租赁物维修记录

7.物业管理协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁物

未按时维修租赁物

未履行保险办理义务

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物

未按时支付相关费用

未按约定办理保险手续

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于特定用途的当事人。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。

4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的惩罚性赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付发生争议。

解决办法：查阅租赁合同，按照合同约定的租金金额和支付时间进行支付。

2.问题：租赁物损坏导致维修费用产生争议。

解决办法：查看维修记录，确定维修责任和费用承担方。

3.问题：乙方提前解约。

解决办法：按照合同约定办理解约手续，支付违约金。

4.问题：甲方未能履行保险办理义务。

解决办法：提醒甲方履行义务，或由乙方自行办理并保留相关单据。

五、所有应用场景：

1.商业办公场所租赁

2.生产设备租赁

3.房产租赁

4.仓库租赁

5.交通工具租赁

6.专业设备租赁