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标准版商铺租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条商铺基本情况

甲方商铺（以下简称该商铺）坐落于________________平方米。

第二条商铺用途

该商铺用途为________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方应于XXXX年XX月XX日前将该商铺按约定条件交付给乙方。《商铺附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

第四条租金

该商铺每月租金为人民币________________圆整）。租赁期内，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币________________的第XX日的XX点前向甲方交付租金。

第六条交付商铺期限

甲方于本合同生效之日起XX日内，将该商铺交付给乙方使用。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该商铺没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该商铺前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对商铺及其附着设施每隔XX（月年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的商铺大修理费用由甲方承担；日常的商铺维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成商铺及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变商铺结构的约定

乙方如改变商铺的内部结构、装修或设置对商铺结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。

第十条关于商铺租赁期间的有关费用

在商铺租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.电话费；

4.物业管理费；

5.________________。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该商铺有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将商铺退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前XX个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的商铺转租、转让、转借的；

2.擅自拆改承租商铺结构或改变承租商铺用途的；

3.欠租金累计达XX个月的；

4.利用承租商铺进行违法活动的；

5.故意损坏承租商铺的；

6.________________。

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前XX个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本合同生效之日起XX日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向房屋所在地房地产管理部门申请登记备案。

第十五条

标准版商铺租赁合同（1）

出租方（甲方）：________________

身份证号码：________________

承租方（乙方）：________________

身份证号码：________________

甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

第一条租赁物的坐落、面积、配套设施情况

1.甲方出租给乙方的商铺位于________________平方米。

2.该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该商铺时的验收依据。

第二条租赁期限、用途

1.该商铺租赁期共XX个月。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为________________使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租