个人社区房屋买卖合同合集.docx

个人社区房屋买卖合同(第一篇)

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出卖人：********住宅地：**********电话：************法定代表人：*******买受人：********住宅地：**********电话：************法定代表人：*******甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、买受人所购房屋的基本状况买受人购买的房屋是坐落于的还建房。该房屋共计6层，总建筑面积为632.91平方米。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

二、计价方式与价款按总建筑面积632.91平方米计算价款，其单价为人民币每平方米*****元，总金额人民币*****元。

三、房屋价款支付方式房屋价款乙方分二期付给甲方：******

第一期：在甲乙双方正式签订该合同当***日由乙方支付转让费*****元甲方应供应全部前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，拆迁还建合同等交由乙方保存。

其次期：在房屋建成交付使用时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让*****元整每期付款，甲方收到后出具收据及发票。

四、权利保证为确保乙方所购房屋权益的顺当实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺当办理，确保乙方所支付购房款资金的平安，甲方同意对此向乙方作出以下保证。

1、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起***日内，自行解决好存在的全部问题，费用由自己担当。假如甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方直接处理，但处理过程中产生的一切费用由甲方担当。

2、出卖人保证在房屋全部权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得全部权的目的。如发生此等状况，由甲方负责解决。假如甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房，甲方按已交付的房价款向乙方支付资金占用损失。详细利息应自实际付款之***日起计算，***月利息根据****计算同时赔偿给乙方带来的全部损失。

五、甲方应自乙方交付第一期付款之***日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如合同解除，自解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第四条担当相应责任。

六、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自担当。

七、房屋所占用的土地土地使用权一并转让给乙方。

八、特殊商定：由于双方协议买卖的房屋属于还建房，该房屋商定的还房时间为***年***月***日。如逾期还建单位未能还房。自合同签订之日，该房屋的全部权利和全部费用由乙方直接享有。如需要甲方出面处理的，甲方应予帮助。

九、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金*****元，本合同另有商定的除外。

十、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。

十一、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向标的物所在地人民法院起诉。十二、本合同一式4份，甲乙方各执1份，1份由乙方存档，另1份送交拆迁单位备案。

甲方：********乙方：*****

*****年***月***日

个人社区房屋买卖合同(第二篇)

个人社区房屋买卖合同

合同编号：__________________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是社区房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下合同：

第一条：房屋基本信息

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

第二条：房屋交付及付款方式

1.甲方同意按照以下时