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自建房承包协议合同书

合同编号：__________

自建房承包协议合同书

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的自有土地使用权，并计划在该土地上自建房屋；乙方具备房屋建设的资质和能力，愿意承包该房屋的建设工程。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本自建房承包协议合同书。

第一条工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程结构：__________

1.5工程预算：__________

第二条承包范围及内容

2.1乙方承包范围包括但不限于：设计、施工、材料采购、验收、保修等全过程。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法规、标准、规范进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付方式如下：

（1）合同签订后3天内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

第四条工程进度及质量要求

4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应保证工程质量，确保房屋建设符合国家相关法规、标准、规范，并满足甲方的要求。

4.3工程验收合格后，乙方应提供完整的工程技术资料和保修卡。

第五条违约责任

5.1乙方如未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。

5.2甲方如未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日千分之五。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方自有土地使用权证明

2.乙方资质证明

3.工程设计图纸

4.工程预算明细表

5.工程进度计划表

6.工程验收标准

7.质量保证金支付凭证

8.违约金支付凭证

9.诉讼管辖法院证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定完成工程，认定为国家标准的违约行为。

2.甲方未按约定支付工程款，认定为国家标准的违约行为。

3.工程质量不符合约定，认定为国家标准的违约行为。

4.工程进度严重滞后，认定为国家标准的违约行为。

5.甲方未按约定提供施工条件，认定为国家标准的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指拥有土地使用权并委托他人进行房屋建设的当事人。

2.承包方：指接受发包方委托，负责房屋建设的一方。

3.工程验收：指工程完成后，由相关主管部门进行的质量、安全、功能等方面的检查。

4.保修：指承包方在工程验收合格后，对工程质量问题提供的无偿维修服务。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度滞后：乙方应加大施工力度，合理调配人力物力，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：乙方应及时整改，直到符合合同约定及国家标准。

3.甲方未支付工程款：乙方可以暂停施工，并与甲方沟通协商，必要时可依法申请仲裁或起诉。

4.设计变更：乙方应及时与甲方沟通，根据实际情况进行设计调整，确保工程顺利进行。

5.不可抗力因素：根据实际情况，双方协商解决，必要时可依法申请延期或解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，计划自建房屋。

2.乙方具备房屋建设资质和能力，愿意承接该工程。

3.双方就工程范围、价格、进度、质量等方面达成一致。

4.乙方按约定完成工程，甲方按约定支付工程款。

5.工程验收合格，双方办理移交手续。

6.工程保修期内，乙方负责维修保养。

7.双方在履行合同过程中，如发生违约行为，按约定承担违约责任。