做好棚户区改造房屋征收项目财务决算编制工作的思考.pptxVIP

做好棚户区改造房屋征收项目财务决算编制工作的思考汇报人：2024-01-27项目背景与意义前期准备工作房屋征收项目成本分析预算编制与审查过程决算编制要点与注意事项总结与展望contents目录01项目背景与意义棚户区现状及改造需求棚户区现状棚户区多建于上世纪，房屋老旧、设施落后，居住环境差，存在安全隐患。改造需求随着城市化进程加速和居民生活水平提高，棚户区改造成为改善民生、提升城市形象的重要举措。房屋征收项目概述项目目标通过房屋征收，实现棚户区的整体改造，提升居民居住条件，推动城市更新。实施步骤包括征收计划制定、征收补偿方案确定、征收实施、安置房建设等环节。财务决算编制工作重要性010203决策依据监管手段经验总结财务决算是项目决策的重要依据，能够反映项目资金筹措、使用及效益情况。通过财务决算编制，加强对项目资金的监管，确保资金安全、合规使用。对项目财务决算进行分析和总结，为后续类似项目提供经验和参考。02前期准备工作了解政策法规及标准深入研究国家和地方政府关于棚户区改造、房屋征收及财务决算编制的相关政策法规，确保项目合法合规。掌握行业标准和规范，如《企业会计准则》、《政府会计准则》等，确保财务决算编制的科学性和规范性。关注政策动态，及时了解政策法规的更新和变化，以便及时调整项目策略和方案。收集相关资料和数据010302收集棚户区改造项目的可行性研究报告、规划设计方案、施工图纸等相关资料，全面了解项目概况和实施计划。获取房屋征收的补偿标准、安置方案、征收进度等相关数据，为财务决算编制提供基础依据。整理项目资金来源、支出明细、银行账户流水等财务资料，确保财务数据的完整性和准确性。明确编制原则和方法确定财务决算编制的基本原则，如真实性、完整性、准确性、合规性等，确保编制结果的可信度和有效性。制定详细的编制流程和计划，明确时间节点和任务分工，确保编制工作的顺利进行。根据项目特点和实际情况，选择合适的编制方法，如权责发生制或收付实现制，确保编制结果的合理性和可比性。03房屋征收项目成本分析征收成本构成及核算方法征收成本构成主要包括房屋补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。核算方法按照征收项目实际情况，采用合理的核算方法，如重置成本法、市场比较法等，确保征收成本的准确性和合理性。补偿费用计算与支付流程补偿费用计算根据征收房屋的面积、结构、装修等因素，结合当地市场价格和补偿标准，计算各项补偿费用。支付流程制定详细的支付流程，包括申请、审核、批准、支付等环节，确保补偿费用及时、足额支付给被征收人。其他相关费用梳理与统计其他相关费用包括评估费、测绘费、律师费等与房屋征收相关的其他费用。梳理与统计对这些费用进行梳理和分类，建立明细台账，便于后续的成本核算和分析。04预算编制与审查过程预算编制依据和原则依法依规遵循国家相关法律法规和财务规章制度，确保预算编制的合法性和规范性。实事求是根据项目实际情况和征收计划，科学合理地编制预算，确保数据的真实性和准确性。统筹兼顾综合考虑项目整体效益和各方面利益，确保预算的完整性和系统性。各部门职责划分与协作机制财务部门征收部门负责预算编制的具体工作，包括收集资料、测算数据、编制预算草案等。提供征收计划和进度安排，协助财务部门做好预算编制工作。其他相关部门协作机制根据项目需要，提供必要的数据和资料支持，协助财务部门完成预算编制。建立定期沟通、数据共享、问题协商等协作机制，确保预算编制工作的顺利进行。预算审查流程和要求审查流程审查要求预算编制完成后，应经过内部审查、上级主管部门审查、财政部门审查等多个环节，确保预算的合规性和合理性。审查过程中，应重点关注预算数据的真实性、准确性、完整性和合规性，以及预算编制是否符合相关法律法规和财务规章制度的要求。同时，还应关注项目效益和资金使用情况，确保预算的科学性和经济性。VS05决算编制要点与注意事项决算报表格式和内容要求报表格式应采用规定的财务报表格式，包括资产负债表、利润表和现金流量表等。内容要求应详细反映棚户区改造房屋征收项目的财务状况，包括项目资产、负债、权益、收入和费用等方面的信息。数据来源及核对方法数据来源核对方法主要包括项目可行性研究报告、项目概算、预算和实际发生数据等。应采用逐项核对、账实核对和账账核对等方法，确保数据的真实性和准确性。常见问题及解决方案数据不准确报表格式不规范应加强对数据来源的审核和监督，确保数据的真实性和准确性。应严格按照规定的财务报表格式进行编制，避免出现格式错误。内容不完整审核不严格应详细反映项目的财务状况，包括所有相关的资产、负债、权益、收入和费用等方面的信息，避免出现内容遗漏。应加强对决算报表的审核和监督，确保报表的真实性和准确性。同时，应建立完善的内部控制制度，加强对项目财务管理的监督和控制。06总结与展望本次工作成果回