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建设用地使用权转让协议书

合同编号：__________

合同各方：

营业执照号：

地址：

联系电话：

法定代表人：

营业执照号：

地址：

联系电话：

法定代表人：

鉴于：

2.乙方愿意购买甲方拥有的该地块的建设用地使用权，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。

现甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方转让该地块的建设用地使用权事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本协议的转让标的是甲方拥有的该地块的建设用地使用权。

1.2甲方保证对该地块的建设用地使用权享有完整的权利，不存在任何权利瑕疵。

第二条转让价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为转让价款，一次性支付给甲方。

2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理该地块的建设用地使用权转让手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记等。

3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，按时完成建设用地使用权转让手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该地块的建设用地使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地块，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本协议约定支付转让价款，并按照相关法律法规和政策规定使用该地块。

4.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理建设用地使用权转让手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.该地块的土地使用权证书复印件

4.转让价款支付凭证复印件

5.建设用地使用权转让手续相关文件

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定协助乙方办理建设用地使用权转让手续，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定支付转让价款，视为乙方违约。

3.甲乙双方违反相关法律法规和政策规定，擅自改变土地用途或损害国家、社会公共利益和他人合法权益的，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.建设用地使用权：指国家依法授予土地使用权人使用的土地权利。

2.转让价款：指乙方支付给甲方以购买该地块建设用地使用权的款项。

3.违约金：指一方违约时向对方支付的赔偿金。

4.土地使用权变更登记：指将土地使用权人的名称、用途等事项在土地登记簿上进行变更登记的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按照约定协助乙方办理建设用地使用权转让手续的问题，乙方可以先与甲方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

2.遇到乙方未能按照约定支付转让价款的问题，甲方可以先与乙方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。

3.在办理土地使用权变更登记过程中遇到问题，可以咨询相关部门或聘请专业律师进行处理。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有建设用地使用权，需要转让给乙方使用。

2.乙方愿意购买甲方拥有的建设用地使用权，并按照约定支付转让价款。

3.甲乙双方遵守国家法律法规，办理建设用地使用权转让手续。

4.双方在实际执行过程中遇到问题，通过协商或法律途径解决。