香港房屋租赁合同范本.docxVIP

香港房屋租赁合同范本

合同编号：__________

香港房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证明文件

3.租赁合同副本

4.押金收据

5.设施使用说明

6.维修记录

7.租金支付凭证

8.违约金计算公式

9.损害赔偿评估报告

10.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时交付房屋或不符合交付条件。

2.乙方未按时支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.提前解除或变更合同未经双方书面协议确认。

5.乙方未按约定迁离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。

2.城市房地产管理法：规范房地产市场交易，保护房地产权利人合法权益的法律。

3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

4.滞纳金：逾期未支付租金的乙方应支付的额外费用。

5.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：协商确定交付时间，逾期交付部分按约定支付滞纳金。

2.乙方延迟支付租金：催告后在合理期限内支付，否则可提前解除合同。

3.房屋及附属设施损坏：按约定维修责任处理，损坏严重可要求乙方赔偿。

4.提前解除或变更合同：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.乙方未迁离出租房屋：依法向法院提起诉讼，要求乙方迁离并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有权房屋。

2.适用于短期或长期租赁。

3.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。

4.适用于首次租赁或续签租赁合同。

5.适用于香港地区内的房屋租赁。