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社区图书馆租赁协议及图书设施清单

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有社区图书馆的出租权，且乙方有意租赁甲方社区图书馆，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的社区图书馆，包括馆内图书、阅览座位、设施设备等。

1.2乙方租赁的社区图书馆位于__________，租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

开户行：__________

账号：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁社区图书馆仅用于开展阅读推广、文化交流等活动，不得用于其他商业用途。

4.2乙方应遵守我国相关法律法规，不得在租赁场所从事违法行为。

第五条维护与保养

5.1甲方负责社区图书馆的设施设备维护与保养，确保设施设备正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁场所及设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

5.3乙方不得擅自改动租赁场所的结构，如需改动，应提前征得甲方书面同意。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁场所及设施设备保险，保险费用由乙方承担。

6.2乙方在租赁期间发生意外事故造成损失的，应承担相应责任。

第七条合同的变更与解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本协议，如一方需变更或解除协议，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本协议第三条、第五条、第六条约定，乙方有权解除本协议。

7.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除本协议。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁押金的__倍。

8.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相关证明。对方应给予理解和支持。

第九条争议解决

9.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.社区图书馆租赁合同

2.图书设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付证明

5.保险单据

6.甲方资质证明

7.乙方资质证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议第三条、第五条、第六条约定，如未按时提供租赁场所或设施设备维护不当。

2.乙方未按期支付租金。

3.乙方擅自改变租赁场所结构或用途。

4.乙方未按约定使用租赁场所及设施设备，导致损坏。

5.乙方未办理租赁场所及设施设备保险。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的标的物的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变租赁场所结构或用途。

解决办法：要求乙方立即恢复原状，依法承担相应责任。

3.问题：设施设备损坏。

解决办法：乙方负责修复或赔偿。

4.问题：发生争议。

解决办法：友好协商解决，如协商无果，依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.社区图书馆租赁给文化推广机构。

2.社区图书馆租赁给教育机构。

3.社区图书馆租赁给公益活动组织。

4.社区图书馆租赁给个人或团体开展阅读活动。

5.社区图书馆租赁给其他符合法律法规的用途。