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房子出租合同范本
房屋租赁合同
甲方（出租方）：____________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋情况
甲方出租给乙方的房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋内已有设施及装修情况详见合同附件。
二、租赁期限
租赁期共____年，甲方从____年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至____年__月__日收回。
三、租金及支付方式
1.甲乙双方议定月租金为人民币____元整（大写：____圆整），乙方应在每月的__日前向甲方支付租金。
2.租金支付方式：银行转账现金支付。
四、押金
乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____圆整）。合同期满，如乙方不再续租，且乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金。
五、房屋修缮与使用管理
1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前__日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
六、合同的变更、解除与终止
1.双方可以协商变更或终止本合同。
2.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用超过____个月。
（7）逾期交纳房租超过____个月。
七、违约责任
1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用超过____个月的。
（5）逾期交纳房租超过____个月。
2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____支付甲方滞纳金。
3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的____向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。
5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
八、免责条件
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2.因国家、地方政策等变更或相关行政、执法机关等要求或甲方进行旧城改造、危房改造、道路改扩建、拆除重建等政府行为导致合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任。
3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
九、争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
十一、合同效力
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
房子出租合同范本（1）
房屋租赁合同范本
甲方（出租方）：______________________
身份证号：_______________
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