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北京物业服务合同书通用范本5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

北京物业服务合同书通用范本

甲方（业主）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（物业服务公司）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方是某小区（或商业楼宇、写字楼、别墅等房产）的业主，拟委托乙方对该小区进行物业管理服务，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方本着公平互利的原则，经友好协商，特订立物业服务合同，以便双方遵守，具体内容如下：

一、物业服务内容及范围

1.乙方承诺为甲方提供小区内的物业管理服务，包括但不限于：

1）维修保养小区的公共设施和设备；

2）保安巡逻、楼道清洁、绿化维护；

3）处理业主的投诉意见和建议；

4）对小区内违规行为进行管理和处理；

5）其他与物业管理相关的服务。

2.乙方应当组建专业的物业管理团队，确保提供高质量的物业管理服务。如需变更服务内容或范围，应经双方协商一致后另行签订补充协议。

二、物业费用及支付方式

1.甲方应当按约定支付物业管理费，具体费用标准由乙方在签订本合同时明确告知。物业费用的支付期限为每月的（具体日期），逾期未付物业费用，应支付逾期罚金。

2.物业费用的支付方式可以采取现金支付、银行转账等方式，具体支付方式由双方协商一致确定。

三、保密条款

1.乙方承诺对甲方提供的信息进行保密，不得泄露给第三方或用于其他目的。

2.甲、乙双方在合作过程中产生的业务秘密、机密信息等，双方应当予以保密。

四、违约责任

1.如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。

2.若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权单方面终止合同。

3.若乙方违约，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、合同期限和解除

1.本合同的有效期为（具体时间），合同期满前，如需续签，应当提前协商一致并签订书面续约协议。

2.任何一方违反合同规定，经书面通知后未在期限内改正的，对方有权解除本合同。

3.本合同解除后，双方应当协商处理尚未解决的事宜，并归还对方的文件、资料等。

六、其他约定

1.本合同未约定事项，双方可另行协商补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：签订日期：

以上是关于北京物业服务合同书通用范本的内容，希望对大家有所帮助。在签订任何合同前，务必认真阅读合同内容，明确双方的权利和义务，以避免后期出现纠纷。祝愿双方合作愉快、顺利！

篇2

北京物业服务合同书通用范本

甲方：______________________（以下简称“业主”）

乙方：______________________（以下简称“物业公司”）

鉴于甲方为______________小区的业主，乙方为______________小区的物业管理公司，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，就物业服务事项达成如下协议：

第一条服务范围

1.乙方承诺为甲方提供包括但不限于小区保洁、绿化养护、安全巡逻、车辆管理、物业维修等范围内的一揽子物业管理服务。

2.乙方应按照甲方的要求，及时、高效地解决小区内出现的各类管理问题，并保障业主的安全和权益。

第二条服务内容

1.乙方应保持小区的卫生清洁，保证小区内部的环境整洁有序。

2.乙方应对小区的绿化进行管理和养护，确保小区内绿化良好。

3.乙方应定期进行安全巡逻，防范火灾、盗窃等安全事故的发生。

4.乙方应对小区内的车辆进行管理，确保车辆有序停放。

5.乙方应及时维修小区内出现的设施设备故障，保障小区居民的正常生活。

6.其他甲方要求的物业管理服务内容，乙方应积极配合完成。

第三条计费标准

1.乙方上述服务内容的具体计费标准由双方协商确定，一般按面积或单元数计费。

2.甲方应按照约定的缴费周期及时足额支付物业管理费用。

第四条服务保障

1.乙方应设立24小时客服热线，接受甲方提出的投诉和建议，并及时解决。

2.乙方应保持与甲方的良好沟通，定期组织业主会议，听取甲方的意见和