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房地产销售合同
第一篇范文：合同编号：[合同编号]
甲方（以下简称“卖方”）：
名称：[卖方名称]
地址：[卖方地址]
法定代表人：[卖方法定代表人]
乙方（以下简称“买方”）：
名称：[买方名称]
地址：[买方地址]
法定代表人：[买方法定代表人]
鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买方；买方愿意购买该标的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。双方经协商，达成以下合同条款：
第一条房屋基本情况
1.1标的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。
1.2标的房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。
第二条买卖双方的权利和义务
2.1卖方的权利和义务：
（1）保证标的房屋的所有权归卖方所有，不存在任何权利争议；
（2）按照本合同约定，办理房屋过户手续；
（3）提供合法的房屋所有权证明文件。
2.2买方的权利和义务：
（1）按照本合同约定，支付房屋价款；
（2）自标的房屋交付之日起，承担房屋的物业管理、维修等费用；
（3）遵守房屋使用规定，合理使用房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。
第三条房屋价款及支付方式
3.1标的房屋的成交价为人民币[成交价]元（大写：[成交价]元整）。
3.2买方应按照以下方式支付房屋价款：
（1）自本合同签订之日起[付款期限]内，支付[首付款比例]的房款，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额]元整）；
（2）自首付款支付之日起[付款期限]内，支付剩余房款，即人民币[剩余房款]元（大写：[剩余房款]元整）。
第四条房屋交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将标的房屋交付给买方。
4.2买方应在本合同签订之日起[过户期限]内，完成房屋过户手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的[违约金比例]%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。
甲方（卖方）：[卖方名称]
乙方（买方）：[买方名称]
签订日期：[签订日期]
标的房屋所有权证明文件
房屋买卖合同补充协议
注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议双方咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“卖方”）：
名称：[卖方名称]
地址：[卖方地址]
法定代表人：[卖方法定代表人]
乙方（以下简称“买方”）：
名称：[买方名称]
地址：[买方地址]
法定代表人：[买方法定代表人]
第三方（以下简称“担保方”）：
名称：[担保方名称]
地址：[担保方地址]
法定代表人：[担保方法定代表人]
鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买方；买方愿意购买该标的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。为确保甲方权益，特引入担保方作为第三方主体，对买方的履行行为进行担保。双方经协商，达成以下合同条款：
第一条房屋基本情况
1.1标的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。
1.2标的房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。
第二条买卖双方的权利和义务
2.1卖方的权利和义务：
（1）保证标的房屋的所有权归卖方所有，不存在任何权利争议；
（2）按照本合同约定，办理房屋过户手续；
（3）提供合法的房屋所有权证明文件。
2.2买方的权利和义务：
（1）按照本合同约定，支付房屋价款；
（2）自标的房屋交付之日起，承担房屋的物业管理、维修等费用；
（3）遵守房屋使用规定，合理使用房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。
第三条担保方的权利和义务
3.1担保方的权利和义务：
（1）为买方履行合同提供担保，确保买方按时支付房屋价款；
（2）在买方违约时，按照本合同约定履行担保责任；
（3）在合同履行完毕后，解除担保责任。
第四条房屋价款及支付方式
4.1标的房屋的成交价为人民币[成交价]元（大写：[成交价]元整）。
4.2买方应按照以下方式支付房屋价款：
（1）自本合同签订之日起[付款期限]内，支付[首付款比例]的房款，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额]元整）；
（2）自首付款支付之日起[付款期限]内，支付剩余房款
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