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乡村民宿租赁合同

合同编号：__________

乡村民宿租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条民宿基本情况

1.1甲方出租的乡村民宿位于____________________（具体地址），拥有____________间客房，总面积约为____________平方米。

1.2民宿设施包括：____________________________________________等。

1.3民宿的经营范围和服务内容：_______________________________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离民宿，并将民宿恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证民宿符合国家相关法律法规要求，具备合法的经营资格。

4.2甲方应保证民宿设施的正常运行，确保乙方正常经营。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。

4.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的经营活动。

4.4租赁期间，民宿的产权及使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁权，不得以任何形式转租、转让或抵押。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营民宿。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得利用民宿进行非法活动。

5.3乙方应合理使用民宿设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应责任。

5.4乙方应在租赁期满后，将民宿及设施恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供民宿或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.乡村民宿租赁合同

2.民宿设施清单

3.民宿经营范围和服务内容说明

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.民宿设施损坏修复费用清单

7.法律法规证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供民宿或设施，导致乙方无法正常经营。

2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。

3.乙方利用民宿进行非法活动，违反法律法规。

4.乙方未按约定将民宿及设施恢复至租赁起始状态。

5.甲方干涉乙方的经营活动，影响乙方正常经营。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规。

2.民法典：指《中华人民共和国民法典》及相关的法律法规。

3.租赁合同：指甲方出租民宿，乙方承租使用的合同。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.民宿设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生滞纳金。

3.非法活动：乙方应遵守法律法规，不得利用民宿进行非法活动。

4.民宿设施损坏：损坏设施应及时修复，承担相应修复费用。

5.经营活动干涉：双方应尊重对方的经营自主权，不得干涉对方的经营活动。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有乡村民宿，希望出租获取租金。

2.乙方希望租赁乡村民宿进行经营，如开设民宿酒店、农家乐等。

3.甲乙双方对民宿设施、经营范围和服务内容有明确约定。

4.乙方需要按照约定支付租金，并遵守相关法律法规。

5.甲方应保证民宿设施的正常运行，确保乙方正常经营。