测试中心租赁合同样本.docx

测试中心租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋

1.1甲方出租房屋的地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方租赁房屋的目的为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房屋平面图

2.租赁房屋现状照片

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋钥匙交付记录

8.房屋返还验收记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金，构成违约。

3.甲方未按约定提供物业服务或公共服务，影响乙方正常使用的，构成违约。

4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失的，构成违约。

5.双方未按约定提前解除或变更合同，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供出租房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋；如甲方逾期未提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋损坏或损失。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的修复费用或赔偿责任。

4.问题：甲方未按约定提供物业服务或公共服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供服务；如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁。

2.商业店铺租赁。

3.住宅小区租赁。

4.仓库租赁。

5.实验室租赁。

6.任何需要租赁房屋的场景。