{工程合同}版建设工程施工合同培训讲义.pdfVIP

IPPCE

虽不能至．心向往之

第一部分

《建设工程施工合同（示范文本）》

（GF—2013—0201）概述

第二部分

《建设工程施工合同（示范文本）》

（GF—2013—0201）具体解读

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IPPCE

虽不能至．心向往之

第一部分

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）

概述

一《建设工程施工合同（示范文本）》的三大要求

二《建设工程施工合同（示范文本）》的五大变革

三《建设工程施工合同（示范文本）》与2013版清单的匹配与对接

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要求1市场环境要求建设工程施工合同规范工程交易市场

随着我国市场经济的不断完善和发展，国家逐步放开工程建设活动，

工程承发包活动日益复杂，项目建设规模日趋扩大，承发包双方、监理人、

咨询人、政府等参与主体众多，这些复杂的环境因素要求必须规范工程交

99版合同要素（11）13版合同要素（20）

易市场。99版合同已经不能适应现在的工程交易市场，而13版合同的出台

从根本上突破99版合同的局限性以进一步规范工程交易市场。其总体目的

词语定义及合同文件、双方一般权利和一般约定、发包人、承包人、监理人、

是指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益。

义务、施工组织设计和工期、质量与检工程质量、安全文明施工与环境保护、

验、安全施工、合同价款及调整、材料工期和进度、材料与设备、试验与检验、

13版合同通过完善合同要素结构规范发承包双方行为，从而规范工程交

易市场

设备供应、工程变更、竣工验收与结算、变更、价格调整、合同价格、计量与支

13合同要素由原11个增加为20个，并力求系统化。在合同条件中

违约索赔和争议、其他付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷

明确约定了发承包双方的责任与义务，通过明确合理的风险分担（如第

责任与保修、违约、不可抗力、保险、

五章对工程质量的约定、第7章对工期和进度的约定、第10-12章价款调

索赔和争议解决

整与支付的约定）来约束发承包双方的行为，从而保障发承包双方的利

益。通过规范工程交易的主体行为来规范工程交易市场

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要求2国际惯例要求建设工程施工合同平衡交易双方地位

99FIDIC《施工合同条件》（新红皮书）构建业主、承包商、工

程师三足鼎立的局面，通过铁三角的方式平衡发承包双方的地位。并对

业主、承包商、工程师、指定分包商分包商、职员和劳工的权利、义务

及责任都做了详尽的阐述。99FIDIC就是通过构建业主、承包商、工程

师的铁三角来平衡交易双方地位。而国际惯例亦是如此。

13版合同的响应

13版合同与新红皮书类似，在合同条款中约定了发包人、承包人和

监理人三个主体，通过明确三者的权利和义务来构建铁三角，并互相约束

行为，从而平衡发承包双方的地位。如发包人通过与监理人签订监理合同

来约束监理人行为，监理人通过现场对质量、进度和成本的管理以及拥有

商定或确定的权利来约束承包人行为，承包人依据发包人提供的现场和基

础资料来施工、发包人支付价款从而约束发包人行为，这就行为了互相约

束的局面。

要