{工程合同}某某某版建设工程施工合同范本重点条文理解讲义上册.pdfVIP

第一课2013版《建设工程施工合同

（示范文本）》特点、八项新制度介绍、

通用条款重点条文理解以及承包人内部

承包、工期风险防范和不安抗辩权的行

使

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第一讲2013年《建设工程施工合同示范文本》制定背景

概述

一、国家为什么要修订1999版施工合同，出台2013版施工合同？

（一）1999版施工合同与现行法律规范不相适应

（二）1999版施工合同结构和内容与建筑市场发展的实际情况不相适应99版没

暂停施工，权利义务设置及风险分配不明确

（三）加强合同管理符合政府转变职能和市场发展

二、2013版施工合同起草遵循了什么原则？

（一）合法性（二）适当引导（三）实践性（四）先进性

三、2013版施工合同起草和修订经历了怎样的过程？

09年全面梳理法律规范2011年5月广泛征求社会意见2011年6月至2012年6月邀

请4次专家论证会议，2012年10月再次听取了有关专家学者意见，2012年12月

至2013年2月报批稿征求住房城乡建设部标准定额司、工程质量安全司意见。

2013年4月3日，住房和联合发〔2013〕56号文件，2013年7月1日执行

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第二讲2013版《示范文本》的法律地位以及规

范建筑市场的重要作用

•一、2013版《建设工程施工合同示范文本》的结构介绍

(一)关于《合同协议书》介绍共13条第7条承诺为新增

•1.《合同协议书》合同条款的作用

•第一纲领性文件,基本涵盖合同的基本条款，第二是合

同生效的形式要件反映

•2.协议书第7条“承诺”双方对此应寄予高度关注

•3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，

•...3.双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同

实质性内容相背离的协议

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（二）《通用合同条款》总共有20个合同元素

•1.一般约定；11.价格调整；

•2.发包人；12.合同价格、计量与支付

•3.承包人；13.验收和工程试车；

•4.监理人；14.竣工结算；

•5.工程质量；15.缺陷责任与保修；

•6.安全文明施工与环境保护；16.违约；

作

•7.工期和进度；17.不可抗力；

•8.材料与设备；18.保险；

•9.试验与检验；19.索赔；

•10.变更；20.争议解决

•所谓通用合同条款：就是合同当事人根据法律规范的规定，就

工程项目施工的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出

的通用性约定。通用合同条款的作用：反复使用、避免漏项、便

于管理和查阅

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（三）关于《专用合同条款》介绍

•1.《专用合同条款》的作用

•细化、完善、补充、修改或另行约定的条款

•2.使用《专用合同条款》时，应注意以下事项

•编号一致；避免直接修改通用合同条款；如无细

化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无

”或划“/”

•3.使用《专用合同条款》不应违背的原则

•专用合同条款不应对通用合同条款进行颠覆性修

改