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泓域咨询/智能仓储项目立项报告

智能仓储项目

立项报告

泓域咨询MACRO

泓域咨询/智能仓储项目立项报告

报告说明—

该智能仓储项目计划总投资2436.84万元，其中:固定资产投资2050.29万元，占项目总投资的84.14%;流动资金386.55万元，占项目总投资的15.86%。

达产年营业收入2732.00万元，总成本费用2050.35万元，税金及附加45.17万元，利润总额681.65万元，利税总额820.84万元，税后净利润511.24万元，达产年纳税总额309.60万元;达产年投资利润率27.97%，投资利税率33.68%，投资回报率20.98%，全部投资回收期6.27年，提供就业职位54个。

智能仓储产业链主要分为上、中、下游三个部分。上游为设备提供商和软件提供商，分别提供硬件设备(输送机、分拣机、AGV、堆垛机、穿梭车、叉车等)和相应的软件系统(WMS、WCS系统等);中游是智能仓储系统集成商，根据行业的应用特点使用多种设备和软件，设计建造智能仓储物流系统;下游是应用智能仓储系统的各个行业，包括烟草、医药、汽车、零售、电商等诸多行业。

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第一章项目概述

一、项目概况

(一)项目名称及背景

智能仓储项目

(二)项目选址

某某产业示范基地

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

(三)项目用地规模

项目总用地面积8470.90平方米(折合约12.70亩)。

(四)项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.86%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率5.51%，固定资产投资强度161.44万元/亩。

(五)土建工程指标

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项目净用地面积8470.90平方米，建筑物基底占地面积5070.68平方米，总建筑面积11689.84平方米，其中:规划建设主体工程7569.10平方米，项目规划绿化面积643.98平方米。

(六)设备选型方案

项目计划购置设备共计95台(套)，设备购置费1037.68万元。

(七)节能分析

1、项目年用电量961908.85千瓦时，折合118.22吨标准煤。

2、项目年总用水量1942.32立方米，折合0.17吨标准煤。

3、“智能仓储项目投资建设项目”，年用电量961908.85千瓦时，年总用水量1942.32立方米，项目年综合总耗能量(当量值)118.39吨标准煤/年。达产年综合节能量33.39吨标准煤/年，项目总节能率20.46%，能源利用效果良好。

(八)环境保护

项目符合某某产业示范基地发展规划，符合某某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

(九)项目总投资及资金构成

项目预计总投资2436.84万元，其中:固定资产投资2050.29万元，占项目总投资的84.14%;流动资金386.55万元，占项目总投资的15.86%。

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(十)资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

(十一)项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入2732.00万元，总成本费用2050.35万元，税金及附加45.17万元，利润总额681.65万元，利税总额820.84万元，税后净利润511.24万元，达产年纳税总额309.60万元;达产年投资利润率27.97%，投资利税率33.68%，投资回报率20.98%，全部投资回收期6.27年，提供就业职位54个。

(十二)进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示范基地及某某产业示范基地智能仓储行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某产业示范基地智能仓储产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“智能仓储项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范基地经济发展，为社会提供

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就业职位54个，达产年纳税总额309.60万元，可以促进某某产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率27.97%，投资利税率33.68%，全部投资回报