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2024版标准个人二手房转让合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积如下：

【结构】

【面积】

平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3甲方应保证该房屋符合国家相关房屋质量和安全标准。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的转让价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按时支付转让款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的【百分比】每天。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

四、陈述与保证

4.1甲方保证该房屋为其合法所有，且不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方保证该房屋不存在任何债务、租赁等影响乙方权益的情形。

4.3乙方保证其具备购买该房屋的完全民事行为能力，并愿意承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方违反本合同约定，导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金。

5.3若乙方未按时支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

【全称】

【盖章】

【签字】

日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（买方）：

【全称】

【盖章】

【签字】

日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在过户前，将房屋内的所有家具、家电等物品清单提供给乙方，并保证清单的真实性。

1.2若甲方未按约定时间交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的【百分比】每天。

1.3甲方应在过户完成后，协助乙方办理户口迁出手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利迁入户口，甲方应承担相应责任。

1.4甲方保证该房屋自【起始日期】起，未发生任何重大事故、自然灾害等影响房屋质量的情形。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在支付转让款后【具体天数】内，将房屋的户口迁出，如因乙方原因导致无法迁出，乙方应承担相应责任。

2.2乙方应在过户完成后，按照甲方提供的家具、家电清单，向甲方支付相应的物品购买费用。

2.3若乙方未按时支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介服务导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应在本合同签订之日起【具体天数】内，协助甲乙双方完成过户手续。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的计算方式为：【百分比】%的房屋转让价。

3.4第三方中介在办理过户手续过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意转让证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构及面积测量报告

5.家具、家电清单

6.户口迁出证明

7.过户手续费收费标准

8.房屋转让税费计算说明

9.违约金计算方式说明

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

3.甲方未按约定提供家具、家电清单或清单不真实。

4.乙方未按约定时间支付转让款。

5.乙方未按约定协助甲方办理户口迁出手续。

6.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合法律法规要求。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.产权清晰：指房屋所有权不存在任何争议，不存在抵押、债务等法律问题。

3.过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方转移到乙方的法律程序。

4.违约金：指一方违