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南通市景区附近民宿租赁合同

合同编号：__________

南通市景区附近民宿租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的

1.1本合同项下的民宿位于南通市_______景区附近，_______栋房屋，共计_______间客房。

1.2民宿设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应在签署本合同时一次性支付租金_______年，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的经营许可证和相关证照。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期间有权按照甲方提供的民宿设施设备清单进行经营活动，但不得改变民宿的结构和用途。

4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法行为。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责维修民宿的共用部位及设施设备，确保民宿的正常经营。

5.2乙方负责维护客房内部设施的完好，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始前办理民宿财产保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2乙方不得以任何理由侵占、损坏民宿财产，否则甲方有权要求乙方赔偿。

第七条消防安全

7.1乙方应严格遵守消防安全规定，配备必要的消防设施设备，并定期进行消防安全检查。

7.2乙方不得在民宿内进行违法消防安全的活动。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止租赁合同，需提前一个月通知乙方。

8.2租赁期内，如乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除本合同。

8.3租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除本合同。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向南通市人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：_______年_______月_______日

附件一：民宿设施设备清单

（此处附上民宿设施设备清单）

一、附件列表：

1.民宿设施设备清单

2.租赁合同附件

3.消防安全检查记录

4.保险单副本

5.经营许可证和相关证照

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金超过约定的天数。

2.乙方未按合同约定经营，违反国家法律法规。

3.乙方未按约定维护客房内部设施，导致损坏。

4.乙方未办理民宿财产保险或未将保险单副本备案。

5.乙方未遵守消防安全规定，未配备必要的消防设施设备。

6.任何一方未经对方同意单方面解除合同。

三、法律名词及解释：

1.民宿：指在景区附近，提供休闲度假服务的特色住宿设施。

2.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期一天扣除相应滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定经营：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方损坏民宿设施：乙方应及时修复或赔偿。

4.乙方未办理保险或未备案保险单：甲方有权要求乙方办理保险并在租赁开始前将保险单副本备案。

5.乙方违反消防安全规定：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.南通市景区附近民宿经营者与房东之间的租赁关系。

2.民宿经营者需要办理相关证照和经营许可证。

3.民宿经营者应合法经营，遵守国家法律法规。

4.民宿经营者需维护民宿设施设备，确保安全运营。

5.民宿经营者与房东之间的租金支付及违约金计算。