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农村房屋买卖合同模版

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋坐落于____省____市____县（区）____乡镇____村____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证其对标的房屋享有合法的处置权，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方协商确定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整，乙方应于____年__月__日前付清。

2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。

第四条甲方义务

4.1保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2按照约定时间将标的房屋交付给乙方。

4.3协助乙方办理房屋过户手续。

第五条乙方义务

5.1按照约定时间向甲方支付房款。

5.2按照约定时间接收标的房屋。

5.3承担房屋过户手续及相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起，按照每日房款的__%计算。

6.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起，按照每日房款的__%计算。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的房屋权属证明文件

4.房屋买卖合同草稿

5.定金收款凭证

6.房屋过户相关文件

7.房屋过户费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能交付标的房屋。

2.乙方延迟支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付约定的房款。

3.房屋权属纠纷：指合同履行过程中，出现第三方主张对标的房屋享有所有权或其他权利的情况。

4.甲方未履行协助过户义务：指甲方未能按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

4.过户手续：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。

乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

2.乙方延迟支付房款：

甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金。

甲方有权解除合同，并要求乙方退还已交付的房屋。

3.房屋权属纠纷：

暂停合同履行，直至纠纷解决。

如第三方确有所有权主张，按法律规定处理。

4.甲方未履行协助过户义务：

乙方有权要求甲方履行协助过户义务。

乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖交易。

2.个人之间的房屋交易。

3.需要明确产权、协助过户的房屋买卖。

4.涉及定金、违约金支付的房屋买卖。