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单间房屋出租协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋设施设备：__________、__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋设施设备清单

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.提前解除合同证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏。

3.甲方未按时退还押金：租赁期满或合同提前解除后，甲方未在约定时间内退还乙方押金。

4.甲乙双方提前解除合同：未按照约定提前通知对方解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：及时与乙方沟通，要求其合理使用，损坏物品应承担维修费用。

3.甲方未按时退还押金：提醒甲方尽快退还押金，如甲方无正当理由延迟退还，应支付给乙方延迟期间的利息。

4.合同提前解除：双方协商确定解除合同的事由、时间及违约金等事项，并办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.个人出租自有住房给租客。

2.房东出租房屋给企业用于办公。

3.房屋中介公司代理出租房屋。

4.长期租赁与短期租赁相结合的场景。

5.房屋租赁中涉及家具、家电等附属设施的使用。

6.承租方因特殊情况需要提前解除合同。

7.房屋租赁合同到期后续签。