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关于柜台租赁的合同

合同编号：__________

关于柜台租赁的合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供柜台租赁服务事宜，达成如下协议：

一、租赁柜台及位置

1.甲方同意将位于__________（商场/购物中心/市场等）的__________（具体位置）柜台出租给乙方使用。

2.乙方租赁的柜台面积为__________平方米。

3.柜台外观、结构及内部设施应保持甲方提供的初始状态，如有损坏或需要改动，须事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。

2.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.乙方应在每月__________日前将当月租金支付到甲方指定的账户。

四、经营范围及规定

1.乙方在租赁柜台内进行__________（经营项目）经营活动，须遵守国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品、走私物品等非法商品。

2.乙方应保证其经营活动的合法性、合规性，不得损害甲方及第三方的合法权益。

3.乙方在柜台内外产生的垃圾、废物应按甲方要求进行清理，保持柜台及商场环境的整洁。

五、维修及保养

1.租赁期间，柜台及内部设施的维修、保养由甲方负责，费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当导致柜台及内部设施损坏的，维修、保养费用由乙方承担。

六、合同的变更、解除和终止

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

2.租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

3.租赁期满或本合同约定的解除条件满足时，本合同自动终止。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权按逾期支付的天数收取滞纳金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.柜台租赁合同

2.租赁柜台位置示意图

3.乙方经营范围确认函

4.甲方提供的柜台设施清单

5.租赁期满后柜台返还确认函

6.违约金计算公式及相关说明

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方经营范围超出了合同约定的范围

3.乙方未按约定维护柜台及内部设施

4.甲方未按约定提供柜台及设施

5.甲方未按约定时间交付柜台

6.甲方未按约定提供维修、保养服务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供柜台出租的甲方

2.承租方：指租赁柜台的乙方

3.租金：指乙方支付给甲方的柜台租赁费用

4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁柜台的时间长度

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金

6.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的文件

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权按逾期支付的天数收取滞纳金，并根据合同约定解除合同。

2.乙方经营范围超范围：

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超范围经营，并按照合同约定进行整改；如乙方不配合，甲方有权解除合同。

3.柜台设施损坏：

解决办法：甲方应及时维修、更换损坏设施，确保柜台正常使用；如有争议，双方可协商解决。

4.租赁期满后柜台返还：

解决办法：乙方应在租赁期满后按照合同约定将柜台返还给甲方，如有损坏，