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北京建委存量房屋买卖合同

合同编号：__________

合同主题：北京建委存量房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：________________。

1.2房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.3该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，并承诺该房屋不存在任何债务纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋交易价格确认书

4.付款凭证

5.房屋过户证明

6.房屋所有权转移证明

7.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未履行保证房屋所有权、使用权及处置权无任何瑕疵的义务。

4.乙方未履行按照约定时间支付过户费用的义务。

5.双方未按照约定履行过户手续。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。

4.房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。

5.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金。

3.交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定承担违约责任，或者乙方有权拒绝接收房屋。

4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，无法解决的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。

3.双方达成一致，希望通过签订合同明确双方的权利和义务。

4.双方需要办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方。