商品房购买预售合同4篇.docx

商品房购买预售合同4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

商品房购买预售合同

随着我国房地产市场的不断发展，商品房购买预售合同作为一种重要的合同形式，在房地产交易中起着至关重要的作用。作为一种先期约定、后期交易的合同形式，商品房购买预售合同规定了双方在未来交易过程中的权利义务，保障了消费者的合法权益，促进了商品房交易的安全和顺利进行。

一、商品房购买预售合同的基本内容

商品房购买预售合同是指开发商为了销售未建成的商品房，在商品房未建成前与购房者签署的买卖合同。合同一般包括以下基本内容：

1.合同双方的基本信息：合同中应包括购房者和开发商的基本信息，包括名称、联系方式、住所等。

2.商品房的基本信息：合同中应包括商品房的具体位置、建筑面积、用途等信息。

3.商品房的价格和支付方式：合同中应明确商品房的总价、首付款金额、按揭贷款与自筹资金的比例、付款方式等。

4.商品房的交付时间和方式：合同中应明确商品房的交付时间、标准，以及交房时的验收标准。

5.商品房的质量保证：合同中应明确开发商对商品房的质量保证期限及承诺。

6.其他约定：双方可以根据实际情况在合同中约定其他事项，如违约责任、争议解决方式等。

二、商品房购买预售合同的注意事项

1.了解合同内容：购房者在签署商品房购买预售合同前应仔细阅读合同内容，了解其中的各项条款，如价格、质量、交付时间等。

2.核对房产证信息：购房者在签署合同前应核对商品房的房产证信息，确保合同中所约定的商品房符合房产证信息。

3.注意付款方式：购房者在签署合同时应注意支付方式，避免不了解付款条件而导致付款纠纷。

4.确保质量保证：购房者应确保合同中开发商对商品房的质量保证期限和内容，避免购买到质量差的商品房。

5.其他事项：购房者在签署合同前应注意其他事项，如违约责任、争议解决方式等，以避免日后发生纠纷。

三、商品房购买预售合同的法律规定

我国《合同法》等法律法规对商品房购买预售合同作出了规定，保护了购房者的合法权益，防范了房地产市场的不正当竞争。

1.商品房质量保证：《合同法》第四十四条规定，开发商出售商品房应当保证商品房的质量符合约定或者符合买方合理的期待。同时，开发商应当为商品房的质量问题承担相应的责任。

2.合同解除：《合同法》第六十八条规定，双方当事人约定的合同解除条款应当遵守。购房者在商品房购买预售合同中应谨慎约定合同解除的条件和方式。

3.争议解决：在商品房购买预售合同中，双方当事人可以约定争议解决方式，如仲裁、诉讼等。购房者在签署合同前应慎重考虑争议解决方式。

总之，商品房购买预售合同是购房者和开发商之间的重要法律文件，双方当事人应当本着平等自愿、诚实信用的原则签署合同，避免发生合同纠纷，确保双方的合法权益。购房者在签署合同前应慎重考虑各项内容，如价格、质量、交付时间等，确保购买到符合自身需求的商品房。同时，购房者在合同履行过程中应保留相关证据，如合同、付款凭证等，以便日后维权。开发商在签署合同前应遵守相关法律法规，履行合同约定，保证商品房的质量和服务。希望双方当事人能够本着诚实守信的原则，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。【结尾】

篇2

商品房购买预售合同是购买商品房时必不可少的一份合同文件，也是保障购房者合法权益的重要法律文书。预售合同是指在商品房尚未取得不动产证之前，开发商与购房者签订的一种合同，约定了双方在买卖商品房过程中的权利和义务。下面我们就来详细介绍一下商品房购买预售合同的相关内容。

一、合同主体

预售合同的主体一般分为开发商和购房者两个主体。其中，开发商是指取得商品房预售许可证的房地产开发企业，具有商品房销售资格；购房者则是指有购买商品房意愿、具备购买商品房资格的自然人或法人。在签订预售合同时，开发商和购房者都应当出示有效的身份证明和相应的权利证明文件，以确认双方的身份和资格。

二、商品房基本情况

预售合同中应当包含商品房的基本情况，包括房屋的建筑结构、面积、装修标准等信息。购房者在签订合同前应仔细阅读商品房的相关资料，了解房屋的实际情况，确保自己购买的房屋符合自己的需求。

三、交付期限和交付标准

在预售合同中，应当明确规定商品房的交付期限和交付标准。开发商应当按照约定的时间将商品房交付给购房者，并确保交付的房屋符合相关的质量标准和建设规划要求。

四、房价和付款方式

预售合同中应当明确规定商品房的销售价格和付款方式。购房者应当按照约定的时间和方式支付房屋的购买款项，确保交易的顺利进行。

五、