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仓库厂房租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有仓库厂房的出租权，乙方需要租赁甲方仓库厂房进行生产经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的仓库厂房出租给乙方。

1.2租赁物的面积为__________平方米。

1.3租赁物现状及设施情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第六条维修与保养

6.1租赁期内，甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维修与保养。

6.2租赁期内，乙方负责租赁物内部的装修及设施的维修与保养。

6.3因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁物及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

7.2乙方在租赁期内发生的任何事故，甲方不承担任何责任。

第八条税务及费用

8.1租赁期内，乙方应自行承担租赁物相关的税费及水电费等各项费用。

8.2乙方应按国家有关规定合法经营，如因乙方违法行为导致的一切后果，乙方应承担全部责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，甲方有权提前解除本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物现状及设施情况详细说明

2.租赁物平面图

3.租赁物结构安全检测报告

4.乙方经营许可证复印件

5.保险单副本

6.税费及水电费等费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物及附属设施损坏。

3.乙方未按国家规定合法经营，导致合同无法履行。

4.甲方未按约定履行维修与保养义务，导致租赁物及附属设施损坏。

5.甲方未按约定退还押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁甲方租赁物进行生产经营活动的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方按照约定使用租赁物，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

3.乙方未按国家规定合法经营：甲方可以要求乙方依法经营，如不改正，甲方有权提前解除合同。

4.甲方未按约定履行维修与保养义务：甲方应按时履行维修与保养义务，如不履行，乙方可以要求甲方承担相应的责任。

5.甲方未按约定退还押金：甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还