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安置房购房协议书范本

合同编号：__________

安置房购房协议书

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：________________（具体地址）；房屋产权证号：________________。

1.2房屋规划用途：住宅；房屋结构：________________；房屋建筑面积：________________平方米；套内建筑面积：________________平方米。

1.3甲方依法拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述价格包含房屋买卖价款、契税、交易手续费等所有费用。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；

（2）乙方应按甲方指定的银行账户，分____期支付剩余的购房款，每期付款日期及金额如下：

第一期：____年____月____日前，支付购房款的____%；

第二期：____年____月____日前，支付购房款的____%；

第三期：____年____月____日前，支付购房款的____%。

2.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋租赁关系已解除，交付时房屋为空置状态；

（3）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（4）房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定于____年____月____日前，到甲方所在地办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违反本协议第二条第2款的约定，未按时足额向乙方交付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

4.2乙方违反本协议第三条的约定，未按时办理房屋过户手续的，应按照逾期过户天数的____%支付违约金。

4.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋买卖合同原件及复印件

4.房屋平面图及结构图

5.房屋现状照片

6.房屋产权清晰证明文件

7.房屋租赁解除证明文件

8.房屋过户相关税费支付凭证

9.房屋过户手续办理指南

10.房屋质量合格证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时足额交付购房款的，构成违约。

2.乙方未按时办理房屋过户手续的，构成违约。

3.甲方未按照约定提供房屋及附属设施设备的，构成违约。

4.甲方未按照约定办理房屋过户手续的，构成违约。

5.甲方未按照约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指政府为解决城市拆迁、改造等造成的居民住房问题，按照规划在一定区域内建设的，以较低价格向被拆迁居民出售的住宅。

2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的价款。

3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书从甲方名下变更至乙方名下的手续。

5.契税：指购房人按照购房款的一定比例向国家缴纳的税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.问题：甲方交付的房屋不符合约定质量标准。

解决办法：乙方可以要求甲方修复或重新建造，并有权要求甲方承担违约金。

3.问题：乙方未按时支付购房款。

解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，并互相提供必要的证明材料。

五、所有