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不动产买卖简单的协议书

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、不动产信息

3.1不动产名称：____________________

3.2不动产位置：____________________

3.3不动产面积：____________________平方米

3.4不动产产权性质：____________________

3.5不动产产权期限：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的银行账户。

4.3剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照卖方的要求，在不动产过户手续办理完毕后支付。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将不动产的所有权转移给买方。

5.2双方应共同配合办理不动产过户手续，过户费用由买方承担。

六、合同的履行及违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________

代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

不动产权属证明

不动产买卖合同

付款凭证

过户证明文件

双方身份证明文件

双方授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

卖方迟延交付不动产或交付的不动产不符合约定，视为违约。

买方迟延支付款项或未按约定支付款项，视为违约。

双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。

任何一方违反合同条款，导致对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。

权属证明：指证明不动产所有权归属的文件。

买卖合同：指买方购买卖方不动产，并支付相应价款的合同。

违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

过户：指将不动产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

问题：卖方延迟交付不动产。

解决办法：买方可以催告卖方履行交付义务，卖方应在规定时间内交付。逾期交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

问题：买方延迟支付款项。

解决办法：卖方可以催告买方履行付款义务，买方应在规定时间内支付。逾期付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

问题：不动产过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。

五、所有应用场景：

个人之间的不动产买卖。

公司之间的不动产买卖。

不动产投资交易。

不动产转让。

任何需要证明不动产买卖关系的情形。