11-14房屋租赁合同.docVIP

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房屋租赁合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同：

第一条甲方将自有的坐落在县街巷号房屋栋（层）使用面积平方米，出租给乙方作使用。

第二条租赁期限：

租赁期限年，甲方从年月日起将出租房屋交乙方使用，至年月日收回。租赁期间，乙方不能擅自转租，不能进行非法活动，损害公共利益，不能拖欠租金等，否则甲方可以终止合同。收回房屋，合同期满后，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金和租金交纳期限，及其它费用交纳方式

甲乙双方议定月租金为元，乙方需在每月日前交清，先付后用，其它一切费用均由乙方负责交清，甲方一概不管。

第四条租赁期间的房屋维修和装饰

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但规模、范围、用料等均应事先告知甲方，期满后处理权属规甲方。

第五条租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下：本合同对新的房产所有者继续有效。

2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

甲乙双方应当共同履行本合同约定的有关条款，如有违约方，则需负责赔偿对方的经济损失。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损坏或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆迁的，双方互不承担责任。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方均可向有关管理机关申请仲裁或向人民法院起诉。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，备案后与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，送工商局备案一份。

出租方：（盖章）承租方：

年月日