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店面短期租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店面基本信息

1.1店面地址：____________________________

1.2店面面积：____________________________

1.3店面用途：____________________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。

2.3租金支付地点：____________________________

三、租赁物的使用、维修及保管

3.1乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构。

3.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

3.3租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。

四、合同的变更、解除和终止

4.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。

4.2合同的变更、解除和终止，应当签订书面协议，经双方确认后生效。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店面短期租赁协议正本

2.店面短期租赁协议副本

3.租赁店面房产证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.租金支付凭证

7.租赁物交付确认书

8.租赁物损坏或维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

妨碍乙方正常使用租赁物

提前解除或终止合同

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按约定用途使用租赁物

擅自转租或改变租赁物性质、结构

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供店面进行出租的一方

2.承租方：指租赁店面使用的一方

3.租赁物：指甲方出租给乙方的店面及附属设施

4.租金：指乙方向甲方支付的店面使用费用

5.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间范围

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日按租金的__%收取滞纳金

2.问题：甲方未按约定提供租赁物

解决办法：甲方应在约定时间内提供租赁物，否则乙方有权解除合同并要求赔偿

3.问题：租赁物损坏或丢失

解决办法：乙方应及时告知甲方，并承担相应的维修或赔偿责任

4.问题：乙方擅自改变租赁物用途或结构

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金

5.问题：合同争议的解决

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地的人民法院提起诉讼

五、所有应用场景：

1.适用于店面经营者因短期经营需要而租赁店面

2.适用于各种规模的店面租赁，如餐饮、零售、服务业等

3.适用于租赁期限在一年以内的店面租赁

4.适用于双方为合法注册的个体工商户或企业法人

5.适用于租赁双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下签订合同