县城乡建设用地增减挂钩试点项目投资建设协议【模板】.pdf

____县城乡建设用地增减挂钩试点项目

投资建设协议

招商单位：____县自然资源局

（以下简称甲方）

投资人:

（以下简称乙方）

为确保____县城乡建设用地增减挂钩项目的顺利实施，

甲方通过公开招商，依法确定乙方为该项目的中选投资人。

甲、乙双方根据甲方招商文件、公告和乙方承诺条件，就____

县城乡建设用地增减挂钩项目投资建设相关事宜达成一致

意见，特签订以下协议条款，供双方共同遵守。

第一条项目概况

（一）项目名称：______省___市___县新街乡报恩寺村、

顶新场村、黄茅坪村、狮子庙村、老街村城乡建设用地增减

挂钩试点项目区。

（二）项目规模：以批准的项目实施规划中挂钩周转指标

为准。该项目涉及__个乡__个村，具体包括：报恩寺村、顶

新场村、黄茅坪村、狮子庙村、老街村（其中贫困村：黄茅

坪村）。

（三）城镇建新区指标规模：以批准的项目实施规划中城

镇建新区使用指标为准。

（四）项目工期：本协议签订之日起，至**年*月*日（即

2019年*月*日招商公告发布之日起___个月内）之前竣工并

取得省自然资源厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩项目区验

收证书》。

第二条对乙方的工作及建设要求约定

（一）项目实施主体：

乙方在与甲方签订本协议协议后___日内，在____县设

立符合项目投资建设管理要求，具有独立法人资格的项目管

理公司，作为项目实施主体，并将涉及该项目实施产生的相

关税费缴纳至____县。否则，视为乙方放弃，项目所缴纳的

保证金不予退还。

（二）投资建设内容：

乙方负责全额投资实施，主要包括但不限于以下内容：

1、项目的实施、城镇建新区变更，竣工资料编制，技术

服务，耕地质量等级评定，环评、地质灾害危险性评估、工

程监理、项目管理、项目审计、标识标牌、项目验收和双方

同意的其他事项及所有相关费用。

2、拆旧区拆旧地块内的房屋和院坝拆除、地上林木清理

砍伐及青苗损失补助、拆旧地块整理复垦（复垦水田规模不

得低于拆旧规模的50%）、地力培肥、拆迁农户的过渡安置、

拆迁奖励等项目应当涉及的所有工作及费用。

3、农民集中安置建新区规划设计（包括地形测量、地灾

评估、地质勘查、安置房户型及施工图设计及预算、公共基

础设施设计及预算）、农民集中安置建新区内的原有房屋和

院坝拆除、地上林木清理砍伐及青苗损失、调地或占地补助、

使用林地报批等涉及该项目所有工作内容和所产生的费、税。

农民集中安置建新区安置房原则上实行统规代建，建新

安置参与农户承担的建房资金不高于___元/平方米。

农民集中安置建新区内的公共基础设施建设包括：场地

平整、护坡堡坎、供排水管网（含饮用水过滤池和蓄水池）、

供电及配电设施（含变压器）、道路（含安置区距现有硬化道

路的连接路）、路灯、绿化、垃圾池、化粪池、文体广场、电

视通讯等。安置区须实现“五通”（通水、通电、通路、通

电视、通讯），“三有”（有__个活动广场、__个垃圾池、__

个排污处理区），“五化”（道路硬化、路灯亮化、小区绿化、

环境净化、庭院美化），其配置水平必须与居住户数、人数相

匹配，达到“五通，五化，三有”标准。

4、取得______省自然资源厅颁发的《城乡建设用地增减

挂钩项目区验收证书》。

5、中选后____县自然资源局需移交招商项目入库、实施

规划等相关资料，其涉及的相关费用均由乙方承担，否则招

商单位有权单方面解除招商约定并不予退还乙方保证金。项

目终验合格后，须配合____县人民政府完成指标流转交易等

相关工作

6、必须严格按照土地综合整治、环保、安全、消防和相

关行业标准规定进行规划、建设和组织生产。发生一切安全

事故由乙方负责。

7、自行组织劳动力，依法保障劳动者待遇。

8、项目终验后___日内，负责配合招商单位做好在线备

案工作。

9、负责拆旧区复垦耕地的改良提升及相关费用，并通过

省自然资源厅认可。

（三）质量要求：

1、严格按照国家、省有关城乡建设用地增减挂钩试点项

目法规政策所规定的程序要求依法组织项目实施，项目区所

有工作必须达到城乡建设用地增减挂钩试点项目标准和质

量验