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农村房屋拆除合同协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（拆除方）：

乙方（被拆除方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方在签订本合同时，应向甲方出示与该房屋相关的所有租赁合同和相关法律文件。

第二条拆除范围和方式

2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋拆除范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内装修等。

2.2甲方应按照相关法律法规和政策要求，对房屋进行安全、环保的拆除，并承担拆除过程中的安全责任。

2.3乙方应在拆除前将房屋内的个人财产搬离，并承担因搬离产生的费用。

第三条拆除时间

3.1双方约定，本合同项下的房屋拆除工作自合同签订之日起__________日内完成。

3.2甲方应按照约定的时间节点，完成拆除工作，并确保拆除过程中的安全和环保。

第四条拆除费用

4.1甲方应承担本合同项下房屋拆除的所有费用，包括但不限于拆除施工费、垃圾清运费、安全防护费等。

4.2乙方应协助甲方办理拆除过程中所需的相关手续，包括但不限于办理拆除许可、环保审批等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的拆除费用的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同及相关法律文件

3.拆除许可证明

4.环保审批证明

5.拆除费用预算明细

6.安全防护措施方案

7.拆除施工方案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的时间节点完成拆除工作，视为违约。

2.甲方未确保拆除过程中的安全和环保，视为违约。

3.乙方未按照约定搬离房屋内的个人财产，视为违约。

4.乙方未协助甲方办理拆除过程中所需的相关手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.拆除方：指拥有房屋所有权，并拟对房屋进行拆除的一方。

2.被拆除方：指房屋的承租人，对该房屋享有租赁权益的一方。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆除工作进度滞后：

解决办法：双方加强沟通，合理调整拆除工作计划，确保按照约定的时间节点完成拆除工作。

2.拆除过程中的安全和环保问题：

解决办法：甲方应严格按照相关法律法规和政策要求，采取安全、环保的拆除措施，确保拆除过程中的安全和环保。

3.乙方未搬离房屋内的个人财产：

解决办法：甲方应给予乙方合理的搬离期限，如乙方仍未能搬离，甲方有权采取必要的措施，将房屋内的个人财产移出。

4.拆除过程中相关手续办理缓慢：

解决办法：乙方应积极协助甲方办理拆除过程中所需的相关手续，如办理拆除许可、环保审批等。

五、所有应用场景：

1.农村房屋拆除项目

2.城市更新改造项目

3.房屋征收与补偿项目

4.房地产开发项目

5.环保要求较高的拆除项目