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房屋租赁合同范本简明版
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2乙方承租上述房屋用于:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金。
六、乙方权利义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2如甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合要求的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
联系电话:____________联系电话:____________
身份证号:____________身份证号:____________
签订日期:____________签订日期:____________
附件:房屋附属设施清单
附件:
房屋附属设施清单
1.家具:床、沙发、茶几、餐桌、椅子等。
2.家电:电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。
3.设施:宽带、燃气灶、抽油烟机、热水器等。
4.其他:____________________________________。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁合同复印件
3.租金支付记录
4.押金支付记录
5.房屋附属设施清单
6.乙方的身份证明复印件
7.甲方收款账户信息
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。
未履行合同约定的维修义务。
干涉乙方正常居住和生活。
未经乙方同意,随意提高租金。
2.乙方违约行为:
未能按约定时间支付租金。
未合理使用房屋及附属设施,导致设施损坏。
在租赁期间从事违法犯罪活动。
提前解除合同未通知甲方或未达成书面协议。
违约行为的认定:
违约行为根据《中华人民共和国合同法》进行认定。
甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权拒绝支付租金并要求违约金。
乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方搬离。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):房屋的所有权人,将房屋出租给承租方使用。
2.承租方(乙方):租用甲方房屋的一方,有义务支付租金并合理使用房屋。
3.租赁期限:双方约定的租赁
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