压缩空气储能项目工程建设程序（参考）.docxVIP

压缩空气储能项目

工程建设程序

目录TOC\o1-3\h\z\u

第一章项目背景分析 3

一、电化学储能为主流 3

第二章项目基本情况 5

一、项目概况 5

二、结论分析 5

第三章公司简介 8

一、公司基本信息 8

二、公司简介 8

第四章工程建设程序 10

一、竣工验收 10

二、建设实施 11

三、分部组合计价 16

四、房地产市场运行机制 17

五、投资决策 32

六、开发建设 33

第五章项目投资计划 39

一、投资估算的编制说明 39

二、建设投资估算 39

三、建设期利息 41

四、流动资金 42

五、项目总投资 44

六、资金筹措与投资计划 45

第六章经济收益分析 47

一、基本假设及基础参数选取 47

二、经济评价财务测算 47

三、项目盈利能力分析 51

四、财务生存能力分析 54

五、偿债能力分析 54

六、经济评价结论 56

第七章项目进度计划 57

一、项目进度安排 57

二、项目实施保障措施 58

项目背景分析

预计全年地区生产总值增长2%；剔除不可比因素，地方级财政收入增长2.6%。2020年是“十三五”收官之年，是全面建成小康社会的决胜之年。全市经济发展主要预期目标是：地区生产总值增长5％以上，地方级财政收入增长3％以上，城乡居民人均可支配收入与经济增长保持同步，居民消费价格指数涨幅控制在4%以内，城镇新增就业8万人以上，城镇登记失业率控制在4%以内。

电化学储能为主流

储能技术按能量的转化机制不同，可分为物理储能（抽水蓄能、压缩空气储能、飞轮储能）、电化学储能（锂离子电池、钠硫电池、铅蓄电池和液流电池等）、电磁储能（超级电容器、超导储能）和光热储能（熔盐储能）四类。

抽水蓄能技术成熟，电化学储能等新型储能技术不甘落后。多个储能技术中抽水蓄能技术最为成熟，在我国已投运储能项目累计装机规模中占比最大，根据CNESA数据，截至2020年底占比为89.30%。回顾近年各储能技术装机量占比，抽水蓄能占比其实有所下降，根据CNESA数据，截至2015年，抽水蓄能占比高达99.5%，至2020年降幅高达约10pct，反映出我国新型储能技术商业化应用加速发展。截至2020年底，电化学储能投运项目累计占比约为9.2%，其中锂离子电池约为88.8%；熔盐储能规模进一步扩大，占比达1.5%；液流电池储能、超级电容储能、压缩空气储能项目规模占比较2019年有所下滑，主要受市场热拥电化学储能赛道挤占该部分储能项目投资资源所致。

项目基本情况

项目概况

（一）项目投资人

xx集团有限公司

（二）建设地点

本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准）。

结论分析

（一）项目选址

本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准），占地面积约19.00亩。

（二）项目实施进度

本期项目建设期限规划12个月。

（三）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资6795.73万元，其中：建设投资5560.73万元，占项目总投资的81.83%；建设期利息69.51万元，占项目总投资的1.02%；流动资金1165.49万元，占项目总投资的17.15%。

（四）资金筹措

项目总投资6795.73万元，根据资金筹措方案，xx集团有限公司计划自筹资金（资本金）3958.59万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额2837.14万元。

（五）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：11700.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：9429.50万元。

3、项目达产年净利润（NP）：1659.37万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：18.52%。

5、全部投资回收期（Pt）：5.83年（含建设期12个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：4453.41万元（产值）。

（六）主要经济技术指标

主要经济指标一览表

序号

项目

单位

指标

备注

1

占地面积

㎡

12667.00

约19.00亩

1.1

总建筑面积

㎡

20222.16

容积率1.60

1.2

基底面积

㎡

7220.19

建筑系数57.00%

1.3

投资强度

万元/亩

267.47

2

总投资

万元

6795.73

2.1

建设投资

万元

5560.73

2.1.1

工程费用

万元

4593.17

2.1.2

工程建设其他费用

万元

829.36

2.1.3

预备费

万元

138.20

2.2

建设期利息

万元

69.51

2.3

流动资金

万元