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场地转租赁协议书范本
合同编号:__________
场地转租赁协议书
甲方(原租赁方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
乙方(转租赁方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
鉴于甲方拥有位于______(场地地址)的场地使用权,并已与第三方签订了《租赁合同》(合同编号:__________),租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方作为原租赁方,拥有该场地的使用权和转租赁权。
乙方愿意租赁甲方拥有的上述场地,并按照本协议的约定支付租金、履行相关义务。经双方友好协商,达成如下协议:
第一条场地租赁及转租
1.1甲方同意将位于______(场地地址)的场地租赁给乙方使用,租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
1.2乙方有权将上述场地转租给第三方,但需事先征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币______元,总计人民币______元(大写:____________________元整)。
2.2乙方应按照甲方的要求,采用银行转账等合法方式支付租金。支付时,须注明“场地租赁费”字样。
2.3租金支付周期为一个月,自乙方向甲方支付租金之日起计算。乙方应在每月的______日前支付当月租金。
第三条转租期限及条件
3.1乙方向第三方的转租期限不得超出本协议约定的租赁期限。若第三方需续租,乙方应及时与甲方沟通,征得甲方书面同意后,方可办理续租手续。
3.2乙方转租给第三方的场地面积、用途等应符合《租赁合同》的约定。若乙方需改变场地用途,须事先征得甲方的书面同意。
3.3乙方转租给第三方的场地,应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。若第三方从事违法经营活动,乙方应承担相应责任。
第四条乙方义务
4.1乙方应按照本协议约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途。
4.2乙方应确保第三方的经营活动合法合规,不得损害甲方权益。
4.3乙方应承担转租期间场地的各项费用,包括但不限于水电费、物业管理费等。
4.4乙方应在转租期限届满前,将场地恢复至租赁起始时的状态,并承担由此产生的费用。
第五条甲方义务
5.1甲方应按照本协议约定,将场地租赁给乙方使用。
5.2甲方应协助乙方与第三方办理场地转租手续,并提供相关证明材料。
5.3甲方应保证场地的使用权,不得干涉乙方及第三方的正常经营活动。
第六条违约责任
6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。若一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
6.3甲方未按照约定提供场地的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(原租赁方):________________
乙方(转租赁方):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.《租赁合同》(合同编号:__________)
2.甲方营业执照副本复印件
3.乙方营业执照副本复印件
4.甲方授权代表授权书
5.乙方转租合同复印件
6.第三方经营许可证复印件
7.场地使用权证明文件
8.水电费缴纳凭证
9.物业管理费缴纳凭证
10.场地现状照片
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定支付租金:逾期支付、少付或未付租金均视为违约。
2.乙方未按照约定用途使用场地:未经甲方同意,改变场地用途视为违约。
3.乙方未确保第三方经营活动合法合规:第三方从事违法经营活动视为违约。
4.乙方未在转租期限届满前将场地恢复至租赁起始时的状态:未能恢复场地原状或未承担相应费用视为违约。
5.其他违反本协议约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指原租赁方,拥有场地
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