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维修改造合同

合同编号：__________

合同各方信息：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程预算：__________

二、合同主体

2.1甲方指定的项目管理负责人为：__________，负责对乙方施工过程进行监督和管理。

2.2乙方指定的项目负责人为：__________，负责组织乙方施工团队进行施工。

三、工程进度及期限

3.1工程预计开始日期：__________

3.2工程预计结束日期：__________

3.3乙方应按照甲方要求，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

四、工程质量及验收

4.1乙方应按照约定的工程内容和质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。

4.3验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、验收报告等。

五、合同价款及支付

（1）如超出部分小于预算的10%，由甲方承担；

（2）如超出部分大于等于预算的10%，则按照双方另行约定的比例分担。

（1）工程开工后，支付合同预算的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同预算的30%；

（3）工程验收合格后，支付合同预算的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起算，质保期满后无质量问题支付给乙方。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=工程预算×0.05%×逾期天数。

6.2乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担修复费用并支付给甲方相应的赔偿金。

6.3如甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案及施工计划

3.工程预算明细表

4.材料及设备采购清单

5.验收标准及方法

6.质量保证金支付及退还协议

7.履约担保函

8.相关法律法规及行业标准

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准。

2.乙方施工过程中出现安全事故，造成人员伤亡或财产损失。

3.乙方未经甲方同意，擅自变更工程内容或增加工程费用。

4.甲方未按约定时间支付合同价款，或支付金额不足。

5.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期或增加费用。

6.甲方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有物业权利的一方。

2.乙方：指承担维修改造工程的一方。

3.工程预算：指完成工程所需的预计费用。

4.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量承担责任的期限。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。

6.履约担保函：指乙方为保证履行合同义务，向甲方提供的担保文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保工程按时完成。如遇特殊情况导致延误，应及时与甲方沟通，寻求延期许可。

2.工程质量问题：乙方应严格按照验收标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。

3.合同价款支付纠纷：双方应按照约定付款计划及时支付合同价款。如发生支付纠纷，可先协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。

4.变更工程内容：如需变更工程内容，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

五、所有应用场景：

1.物业维修改造

2.建筑工程施工

3.设备安装工程

4.装修装饰工程

5.园林绿化工程

6.各类工程的质量保障和维护