物业费协议书范本银行.docx

物业费协议书范本银行

合同编号：__________

甲方：__________（物业公司名称）

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方：__________（银行名称）

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，为乙方提供如下物业管理服务：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业管理区域内环境卫生保洁；

（3）绿化养护管理；

（4）公共秩序维护；

（5）消防安全管理；

（6）物业费用收缴；

（7）其他物业管理服务。

1.2甲方应确保物业管理服务的质量和标准，保障乙方利益。

第二条物业费用的收费标准及支付方式

2.1物业费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费标准如下：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）公共维修基金：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况收取。

2.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业费用。

2.3支付方式如下：

（1）乙方可通过银行转账方式支付物业费用；

（2）乙方也可采取现金支付方式，但需提前与甲方约定支付时间及地点。

第三条物业费用的调整

3.1物业费用的调整周期为一年，如需调整，甲方应提前一个月通知乙方。

3.2物业费用的调整依据为：

（1）法律法规及政策变动；

（2）物业管理成本变动；

（3）物业服务品质及服务质量。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。

4.2乙方未按照约定时间支付物业费用，甲方有权催告乙方支付，并可按照逾期支付金额的__________%计收滞纳金。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面协议解除或终止合同。

5.2合同解除或终止后，乙方应支付甲方尚未支付的物业费用，并按照合同约定办理相关手续。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业服务内容明细表

2.物业费用收费标准及支付方式说明

3.物业费用调整依据材料

4.违约金计算公式

5.合同解除和终止协议书

6.争议解决方式说明

7.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准，认定为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支付物业费用，认定为乙方违约。

3.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，根据具体情况认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业区域内的设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序、消防安全等方面进行管理和服务的行为。

2.物业服务费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。

3.公共维修基金：指业主按照物业公司规定的比例向物业公司支付的费用，用于物业区域内公共设施设备的维修和更新。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定时间支付物业费用。

解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并可按照逾期支付金额的约定比例计收滞纳金。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.问题：合同解除或终止后，乙方未支付尚未支付的物业费用。

解决办法：甲方有权按照合同约定向乙方追讨尚未支付的物业费用。

五、所有应用场景：

1.物业公司为银行提供物业管