合肥市咖啡馆购房合同范本.docx

合肥市咖啡馆购房合同范本

合同编号：__________

第一章合同双方

1.1合同甲方（卖方）

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5电子邮箱：__________

1.2合同乙方（买方）

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5电子邮箱：__________

第二章商品房基本情况

2.1商品房坐落位置

2.1.1所在省：安徽省

2.1.2所在市：合肥市

2.1.3所在区：__________

2.1.4具体地址：__________

2.2商品房建筑面积

2.2.1建筑面积：__________平方米

2.2.2其中，套内建筑面积：__________平方米

2.2.3公摊建筑面积：__________平方米

2.3商品房结构及层高

2.3.1结构类型：__________

2.3.2层高：__________米

2.4商品房用途

2.4.1用途：__________

2.5商品房交付标准

2.5.1交付标准：__________

第三章商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.1.1商品房总价：人民币（大写）：__________元整

3.1.2商品房总价：人民币（小写）：__________元

3.2商品房价格构成

3.2.1建筑安装工程费：__________元

3.2.2设备购置费：__________元

3.2.3建筑设计费：__________元

3.2.4其他费用：__________元

3.3商品房支付方式

3.3.1首付款：__________元

3.3.2贷款金额：__________元

3.3.3贷款年限：__________年

3.3.4贷款利率：__________

3.3.5还款方式：__________

第四章商品房交付及验收

4.1商品房交付时间

4.1.1甲方应于__________年__________月__________日前将商品房交付给乙方。

4.2商品房验收

4.2.1乙方应在商品房交付后__________日内进行验收。

4.2.2验收合格后，双方签署《商品房验收合格证》。

4.3商品房质量保证

4.3.1甲方应按照国家及地方相关法律法规和规范，对商品房质量负责。

4.3.2商品房质保期自交付之日起计算，为__________年。

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

5.1.2甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为合同总价的__________%。

5.1.3乙方未按约定时间支付商品房价款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为合同总价的__________%。

5.2争议解决

5.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章产权转移登记

6.1产权转移登记义务

6.1.1甲方应在商品房交付后__________日内，协助乙方办理产权转移登记手续。

6.1.2乙方应提供办理产权转移登记所需的全部文件和资料。

6.2产权转移登记费用

6.2.1产权转移登记费用由__________方承担。

6.3产权证书

6.3.1甲方应在产权转移登记完成后__________日内，将产权证书交付给乙方。

第七章维修基金

7.1维修基金设立

7.1.1甲方应按照国家和地方的相关规定，设立商品房维修基金。

7.1.2维修基金的缴纳标准为：__________

7.2维修基金的管理

7.2.1维修基金由__________方负责管理。

7.2.2维修基金的使用应遵循国家和地方的相关规定，用于商品房的维修和保养。

第八章公共配套设施及物业服务

8.1公共配套设施

8.1.1商品房所在小区的公共配套设施包括但不限于：__________

8.1.2甲方应保证公共配套设施的正常使用和运行。

8.2物业服务

8.2.1商品房所在小区的物业服务由__________方提供。

8.2.2物业服务标准应不低于国家和地方的相关规定。

8.2.3物业服务费用由__________方承担。

第九章甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.1.1甲方有权按照合同的约定收取商品房价款。

9.1.2甲方有