大连房屋租赁合同范本.docx

大连房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋的附属设施设备包括但不限于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施设备清单

一、附件列表：

1.房屋附属设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。

3.乙方未按约定支付租金：乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金的行为构成违约。

4.乙方不合理使用房屋及附属设施设备：乙方未按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，导致房屋及设施设备损坏的行为构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照约定使用房屋。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方可以依法要求乙方支付延迟支付的违约金。

2.乙方损坏房屋及附属设施设备：甲方可以要求乙方负责维修或赔偿。

3.甲方未按约定提供房屋：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。

4.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他企业使用。

3.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方。

4.房屋租赁合同适用于短期租赁和长期租赁。

5.适用于各种类型的房屋租赁，如住宅、商业、办公等。