2.1.1为什么要进行房地产市场调查？.pdf

为什么要进行

房地产市场调查？

—房地产市场调查目的、作用、分类

主讲教师：易忠诚

目录

CONTENTS

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基本概念市场调查市场调查市场调查思考练习

的目的的作用的分类

PART01

基本概念

一、基本概念

（一）市场调查

指用科学的方法，有目的、系统地搜集、记录、

整理和分析市场情况，了解市场的现状及其发展趋

势，为企业的决策者制定政策、进行市场预测、做

出经营决策、制定计划提供客观、正确的依据。

lA.调研目的：获取决策信息，提供决策支持。

lB.调研手段：收集载体，发掘信息。

lC.调研内容：市场构成要素，即主体（供求）、

客体、环境因素。

一、基本概念

（一）市场调查

A.信息B.信息载体

l是指经过加工处理后，可被人l是在信息传播中携带信息的媒介，

类利用的，对人类社会有价值是信息赖以附载的物质基础。

的资源。

l信息是提供决策的有效数据

一、基本概念

（一）房地产市场调查

（1）狭义：对房地产市场消费者及其行为的调查研究；

（2）广义：对房地产商品权属转移的所有影响因素的调查研究，即将调查范围扩大

到了房地产营销的每一个阶段。

PART02

房地产市场调查的目的

二、房地产市场调查的目的

收集数据资料

发掘有用信息

进行正确决策

PART03

房地产市场调查的作用

三、房地产市场调查的作用

1.帮助房地产企业确定正确的投资方向

2.帮助房地产企业适时进行产品更新换代

3.帮助投资者制订科学的营销和开发计划

4.帮助投资者实施正确的营销策略

5.帮助企业改善经营管理、提高经济效益

PART04

房地产市场调查分类

四、房地产市场调查分类

（一）按范围分类

l是指市场调研主体为解决某个具体问l是指市场调研主体为全面了解市场的

题而进行的对市场中的某个方面进行状况而对市场的各个方面进行的全面

调研。调研。

l优点：组织实施灵活、成本低、对调l优点：信息全面、有助于市场调研主

研人员的要求相对较低。体正确了解和把握市场的基本状况。

l缺点：信息具有局限性、市场调研主l缺点：组织实施困难、成本高、周期

体无法对市场全面了解。