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民法典和物业管理相关的详细条款

民法典中与物业管理相关的详细条款主要包括物权法中的第六章业主的建筑物区分所有权。其中，第二百七十一条规定了业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条明确了业主对其建筑物专有部分的权利和义务，包括占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条则规定了业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利和义务，包括享有权利和承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务，并在转让建筑物内的住宅、经营性用房时一并转让共有和共同管理的权利。第二百七十四条明确了建筑区划内道路、绿地等的权利归属，其中建筑区划内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房也属于业主共有。第二百七十五条规定了建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。此外，第二百七十六条规定了建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。最后，第二百七十七条明确了业主自治管理组织的设立及指导和协助，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，具体条件