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经济特区商品房产买卖合同

本文是经济特区商品房产买卖合同的范本，针对经济特区商品房产买卖合同做了肯定整理修编，该协议书内容完整，严谨有效，可直接套用。下面跟我来看下。

经济特区商品房产买卖合同

出售方(称甲方)：

地址：

电话：

购买方(称乙方)：

姓名

身份证号码

电话

地址

第一条本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

其次条甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市

地段占地面积

平方米的土地使用权，使用期限自一九

年

月

日至

年

月

日止共计

年，土地全部权属中华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属

结构，定名为

，由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第

座(幢)楼

单元，建筑面积为

平方尺，占地(分摊面积

平方尺)由甲方于一九

年

月

日交付乙方使用，如遇特别缘由可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：

一、人力不行抗拒的自然灾难;

二、施工中遇到特别的困难及重大技术问题不能准时解决的;

三、其它非甲方所能掌握的大事。

上述缘由必需经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为

币

千

百

拾

万

千

百

拾

元

角整。

付款方式由乙方按指定收款银行：

帐户名称：

帐号：

付款方法：

第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。

第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金()退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

第九条乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优待待遇。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作

使用。在使用期间不得擅自转变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二条本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。

如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。

第十三条本合同共

页，为一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

一九

年

月

日