个人小产权房买卖协议书合集.docx

个人小产权房买卖协议书(第一篇)

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出卖人(甲方)：身份证号码：******

买受人(乙方)：身份证号码：******

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市*****区*******************的房屋(建筑面积****平方米)以人民币***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整(￥****元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于******年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过**五*个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币*四万***元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过*五**个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的****作为甲方的损失赔偿金。

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第****种方式解决。

1、提交*******************仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：*****乙方：******

***年**月**日***年**月**日见证人：***年**月**日***年**月**日

个人小产权房买卖协议书(第二篇)

个人小产权房买卖协议书

合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是个人所有的小产权房的合法所有人，并有权处置该房产；

鉴于乙方同意购买甲方所拥有的小产权房；

双方经协商一致，达成以下合同：

第一条合同目的

甲方同意将其所有的小产权房以约定的价格转让给乙方，并乙方同意购买该小产权房。

第二条买卖物及数量、质量、价款

1.买卖物：甲方所拥有的小产权房，具体地址为（详细地址）。

2.数量：一个（1）套。

3.质量：房屋无任何物理损坏，符合国家规定的小产权房标准。

4.价款：乙方同意按照双方协商的价格（人民币大写：_______________元整）支付给甲方。乙方已于____年____月____日支付订金（人民币大写：___________元整）给甲方，剩余尾款将在____年____月____日前支付给甲方。

第三条过户手续

1.双方同意共同办理房屋过户手续，在过户过程中，甲方应提供所有相关法律文件以确保房屋的合法交易。

2.过户费用由双方各自承担。

第四条交付时间和方式

1.甲方应于本协议签署之日起____天内，将该小产权房清空并交付给乙方。

2.交付方式：（自行填写）

第五条产权担保与纠纷解决

1.甲方保证其所出售的小产权房在交易时不存在任何纠纷。

2.若因房屋产权问题引起纠纷，由甲方承担所有的法律责任并承担由此产生的一切费用。

第六条合同解除

1.在下述情况下，本协议可被解除：

a)一方提前三十天书面通知对方解除该协议；

b)双方协商一致解除该协议。

第七条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

2.本协议所发生的相关纠纷应通过友好协商解决，协商不成的