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二手房买卖免责合同5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

二手房买卖免责合同

为了保护买卖双方的权益，降低买卖风险，规范二手房买卖行为，二手房买卖免责合同应运而生。具体合同内容一般包括以下几个方面：

一、交易双方信息：合同应当明确买卖双方的基本信息，包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等。如果是通过中介进行交易，则应当包括中介机构的信息。

二、房屋信息：合同应当明确所交易的房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、产权性质（商品房、经适房、限价房等）、房屋权属证件等。应当特别注意的是，如果房屋存在任何瑕疵或者法律纠纷，应当在合同中明确注明，并由双方协商解决。

三、交易价格及支付方式：合同应当明确房屋的交易价格及付款方式。买卖双方可以选择一次性付清或者分期付款，应当在合同中明确约定，并约定好每期的支付时间和金额。

四、交易过户手续：合同应当约定好房屋过户的时间和具体手续。买卖双方应当在约定的时间内完成房屋过户手续，否则应当承担相应的违约责任。

五、免责条款：合同中应当明确免责条款。因为二手房存在一定的风险，可能会存在买卖双方不知情或者无法预见的问题，所以在合同中设立免责条款非常重要。免责条款一般包括房屋交易过程中可能遇到的一些问题，比如因房屋属于抵押物而产生的争议、因卖方提供虚假信息而产生的争议等。

六、违约责任：合同应当约定违约责任。如果在交易过程中，买卖双方中任何一方不履行合同约定，应当承担相应的违约责任。具体的违约责任包括违约金、赔偿金等。

七、其他约定：合同中还可以约定其他的内容，比如房屋的保修期限、交付时间、交付方式等。

需要特别说明的是，正规的二手房买卖免责合同应当由法律专业人士出具，并经过双方严格审查。只有在合同的约定合法有效的情况下，才能保护买卖双方的权益，避免日后发生纠纷。

总之，二手房买卖免责合同对于保障买卖双方的合法权益非常重要。双方在签订合同之前，应当严格遵守合同的约定，并确保合同内容清晰、明确，合法有效，这样才能顺利完成二手房买卖交易。

篇2

二手房买卖免责合同

【合同编号】：XXXXX

甲方（卖方）：XXX

乙方（买方）：XXX

鉴于甲方为二手房的合法所有人，拟将位于（房屋地址）的房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落在（具体位置），为（房屋面积）平方米的（房屋类型）房屋，共有（几间卧室、几个卫生间等房屋结构）。

2.房屋现状为（空置、租赁、自住等情况），无纠纷、抵押等问题。

二、房屋转让价款

1.乙方同意以人民币（金额数字）元整的价格购买上述房屋，双方一次性办理完整的过户手续。

2.买卖款项的支付方式为（全款、分期）付清，具体约定如下（具体支付时间和方式）。

三、房屋过户手续

1.甲方承诺在签订本合同后的（具体天数），协助乙方办理房屋的过户手续。

2.房屋过户手续的产生的交接费用由双方共同分担，具体约定如下（具体费用分担比例）。

四、免责条款

1.甲方保证自己为房屋的合法所有人，并无产权纠纷、抵押等问题。

2.乙方在房屋过户后，需对房屋的装修、结构、材料等进行自行检查，若有问题需要维修或改装的，由乙方自行负责。

3.乙方在签订本合同时已经知悉并接受房屋的现状，对于房屋的任何问题，均不得向甲方追责。

4.买卖双方同意，因买卖交易引发的任何法律纠纷，应先通过协商解决，若无法协商解决，应向当地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字盖章起生效，至双方履行完毕合同义务止。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________日期：_________

乙方（签字）：_________日期：_________

注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

篇3

二手房买卖免责合同

甲方（卖方）：

地址：

电话：

身份证号码：

乙方（买方）：

地址：

电话：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，就以下约定达成一致：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：

2.房屋所有权人：

3.房屋用途：

4.房屋建筑面积：

5.房屋产权证号：

二、交易价格及支付方式

1.本次交易房屋的价格为（